Hilsondishof 4

Omschrijving

Gemoderniseerde hoekwoning met diep achtertuin, een doorzon woonkamer, aparte keuken en 4 slaapkamers en doucheruimte op de 1e verdieping en een ruime bergzolder. Ligging aan een woonhof met plantsoen op een uitstekende, centrale en rustige locatie te Rijen. Bouwjaar 1957, woonoppervlakte ca. 80 m², perceelgrootte 227 m².

De woning is grotendeels in 2016 gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, toilet, doucheruimte en vloeren. Ook de tuin is opnieuw aangelegd en in 2017 is een nieuw combiketel geplaatst. In de woonkamer zijn aan de voorzijde en aan de zijkant nieuwe kunststof kozijnen geplaatst en zo zijn er nog diverse andere onderdelen aangepakt.

Indeling:

Begane grond:

Entree/gang met inloopmat, laminaatvloer, modern betegeld toilet met hangend closet en hoekfonteintje, meterkast met vernieuwde groepenkast, trapopgang naar de 1e verdieping en verdiepte trapkast; type doorzon woonkamer (ca. 6.55 x 3.95/2.95 m.) met moderne laminaatvloer; aparte keuken (ca. 2.95 x 2.70 m.) met deur naar de achtertuin, laminaatvloer en nette, moderne inrichting met kunststof werkblad voorzien van rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, een inductie kookplaat met vlakscherm afzuigkap, rvs oven, een vaatwasmachine en koelkast met vriesvak.

De achtertuin is ca. 17 meter diep en 8.5 meter breed, is gelegen op het oosten en is keurig aangelegd met 2 terrassen en een looppad van sierbestrating, een gazon en divers vaste beplanting. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst en achterin de tuin is een stenen berging aanwezig die is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met toegangsluik naar de bergzolder; slaapkamer voorzijde (2.75/ 2.00 x 2.00 m.) met inbouwkast en aansluiting voor de wasmachine; slaapkamer voorzijde (ca. 3.95 x 2.75 m.) met speelse nis; slaapkamer achterzijde (ca. 3.00 x 2.70 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.95 x 2.70 m.); betegelde doucheruimte met douchecabine voorzien van regendouche en aparte handdouche en een thermostatische mengkraan en wastafelmeubel met spiegelkast. De slaapkamer zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Via vlizotrap te bereiken bergzolder met plaats combiketel en mechanische ventilatie-unit

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een gasgestookte combiketel (Remeha / 2019)
* De woning is voorzien van aluminium buitenkozijnen v.v. dubbel glas en de woonkamer aan de voorzijde en zijkant zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met H.R. ++ glas
* De doucheruimte, keuken en de slaapkamers beschikken over mechanische ventilatie
* Elektrisch te bedienen zonnescherm op de achtergevel
* Beregeningsinstallatie in de achtertuin (tapkraantje op de achtergevel)
* Regenpijpen vervangen door zinken regenpijpen
* De zoldervloer is geïsoleerd

Omgeving en voorzieningen:

De woning is rustig gelegen aan een woonhof met plantsoen (geen doorgaand verkeer) nabij diverse winkels en op korte afstand van een basisschool, kinderdagverblijf, cultureel centrum, speeltuin en omheind hondenlosloopveld.. De ontsluiting naar de uitvalswegen en aansluitingen op de snelwegen is uitstekend. Het centrum van Rijen is goed bereikbaar met een levendig centrum en een goede en gevarieerde winkelstand. Rijen beschikt over een eigen treinstation.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.487,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 227 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 320 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 145 m² (17.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie A Perceelnummer 8957 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties