Resedastraat 15

Omschrijving

Op de begane grond, over de gehele breedte uitgebouwde tussenwoning gelegen in de kindvriendelijk "Bloemenbuurt" in de woonwijk Oosterheide te Oosterhout en nabij winkelcentrum Zuiderhout en zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en gesitueerd nabij het bos van landgoed "Oosterheide".

Door de uitbouw beschikt de woning over een zeer ruime woonkamer met 2 schuifpuien naar de achtertuin. De keuken is in 2015 vernieuwd en op de eerste verdieping zijn kunststof buitenkozijnen geplaatst. De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. De woning dient op onderdelen te worden gemoderniseerd.

- Woonoppervlakte ca. 92 m2 en met het plaatsen van een raam op de tweede verdieping mag daar nog ca. 8 m2 aan
worden toegevoegd.
- Bouwjaar ca. 1965
- Inhoud ca. 340 m3
- Aanvaarding: In overleg.

Indeling:

Begane grond:

Entree/gang met tegelvloer, meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast; ruime uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m2 met tegelvloer en 2x een schuifpui naar de achtertuin; half open keuken met tegelvloer en een in 2015 vernieuwde L-inrichting met kunststof werkblad voorzien van een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, een rvs spoelbak, een ingebouwde rvs combimagnetron en een op hoogte geplaatste Bosch vaatwasmachine.

De achtertuin is in 2017 opnieuw aangelegd en is ca. 10 meter diep en is gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin is een stenen berging gelegen die is voorzien van elektra en via een poort aan de achterzijde is er toegang tot de " achterom".

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.55 x 2.60 m.) met vaste kast; ouderslaapkamer achterzijde (ca. 3.55 x 3.50 m.); slaap-/werkkamer achterzijde (ca. 2.55 x 2.10 m.) met aansluiting voor de wasmachine; betegelde badkamer met douchecabine voorzien van thermostatische mengkraan, wastafelmeubel, een toilet en een handdoekenradiator. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken bergzolder met plaats H.R. combiketel. Door het plaatsen van een dakopbouw is van deze ruimte nog een extra (slaap-)kamer te maken.

Algemeen bijzonderheden:

* De woning is voorzien van dubbele beglazing en op de eerste verdieping zijn de kunststof kozijnen voorzien van H.R. ++ beglazing
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt via een H.R. combiketel (Bosch, dec 2004).
* Elektrisch te bedienen zonnescherm op de achtergevel (doek in 2016 vernieuwd)
* Elektrisch te bedienen rolluiken 1e verdieping achterzijde
* In 2017 is de tuin gerenoveerd
* Platte dak uitbouw vernieuwd in 2015
* Keuken vervangen in 2015
* Waterontharder in de waterput

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.815,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 340 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-01-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2004) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie M Perceelnummer 2627 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties