Zalmstraat 2

Omschrijving

Vrijstaande woning met losstaande garage en daaraan aangebouwde berging, voor- zij- en diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd en voorzien van o.a. een tweede badkamer. Het maken van een slaapkamer op de begane grond is vrij eenvoudige te realiseren. De woning dient dient te worden gemoderniseerd. Inhoud ca. 450 m³. Woonoppervlakte ca. 120 m², perceelgrootte 429 m². Aanvaarding: In overleg.

Woonoppervlakte ca. 120 m², inhoud ca. 450 m³, oorspronkelijk bouwjaar 1960 en later aan de achterzijde uitgebouwd en later is ook de garage/berging gebouwd. Aanvaarding: In overleg.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot een grote kelder; woonkamer voorzijde (ca. 6.55 x 4.75 / 3.70 m.) met schouw voorzien van een inzethaard; aparte eetkamer aan de zijkant (ca. 4.10 x 3.50 m.) te bereiken vanuit de woonkamer en eenvoudig als 1 grote woonkamer bij elkaar te voegen; aparte keuken (ca. 4.60 x 2.85 m.) met laminaatvloer en eiken L-inrichting voorzien van een gaskookplaat, een rvs-spoelbak, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasmachine; zijportaal met deur met toegang naar de achtertuin en betegeld toilet met duo closet en fonteintje; bijkeuken (ca. 2.60 x 1.65 m.) met keukenblokje en betegelde doucheruimte met inloopdouche, wastafel met onderkastje en aansluitingen voor de was-apparatuur.

De achtertuin is vanaf de woonkamer ruim 20 meter diep en vanaf de uitbouw ca. 14 meter diep en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is keurig aangelegd met een terras van tuintegels en bestrating, een looppad, gazon en diverse vaste beplanting. In de tuin is een grote garage en daaraan geplaatste berging geplaats van bij elkaar ca. 8.50 x 3.00 m. De garage/berging is in spouw uitgevoerd en voorzien van een asbestvrije golfplaten kap.

Eerste verdieping:

Overloop; slaapkamer voorzijde (ca. 3.70 x 2.40 m.); ouderslaapkamer achterzijde (ca. 4.75 x 3.55 m.) met inbouwkast; slaapkamer achterzijde bestaande uit een smaller gedeelte met doorloop naar het bredere gedeelte (ca. 3.55 x 2.10 / 4.00 x 4.00 m.) met toegangsdeur naar het platte dak en toegang tot een flinke bergruimte; betegelde doucheruimte aan de voorzijde met kwart ronde douchecabine, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:

Via een toegangsluik vanuit de slaapkamer achterzijde is een flinke bergzolder (2 gedeelten) te bereiken.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een gasgestookt combiketel
* Elektra: 7 automatische zekeringen een aardlekbeveiliging
* De woning is voorzien van houten buitenkozijnen en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
* De woning is gedeeltelijk voorzien van vloer en dakisolatie
* Het metselwerk van de woning is recentelijk opnieuw ingevoegd
* Golfplaten berging zijn vervangen door niet asbesthoudende platen

Bereikbaarheid:

De woning is gelegen nabij de aan- en toevoerweg van de A 27 richting Utrecht en Breda en verbindingen naar overige delen van het land.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Gezien de leeftijd van de woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.208,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 429 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-07-2032 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (20.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (650 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dussen Sectie R Perceelnummer 687 Oppervlakte 429 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties