Brede Slagen 10

Omschrijving

Op zeer aantrekkelijke en rustige locatie, aan een groenvoorziening, gelegen tussenwoning met overkapping aan de achterzijde en grote stenen berging in de achtertuin. De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer met toegang tot een sfeervolle overkapping, een complete moderne keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde, een in 2020 vernieuwde badkamer, 2 slaapkamers op de 1e verdieping (voorheen 3) en een slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. Woonoppervlakte ca. 92 m², Bouwjaar 1992, Inhoud ca. 325 m³. Aanvaarding begin november 2024

De keuken is in 2014 geplaatst en de badkamer is in 2020 vervangen. De woonkamer is in 2017 voorzien van een glad stucwerk plafond, een nieuwe laminaatvloer en het toilet is toen ook vervangen. De schuur in de achtertuin is rond '95 geplaats en op de tweede verdieping is ca. '98 een kunststof dakkapel geplaatst die er voor zorgt dat er een goede extra slaapkamer is ontstaan! De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie en dubbele beglazing.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (vergroot) met meterkast; L-woonkamer van ca. 28 m² met een moderne laminaatvloer, een schouw met pellet kachel, wanden voorzien van behang en een glad gestucte plafondafwerking en toegang naar de aan de achterzijde geplaatste houten overkapping; half open keuken aan de voorzijde met iets verlaagd plafond met ingebouwde sfeerverlichting, toegang tot de vergrootte trapkast met bergruimte en een moderne L-keukeninrichting voorzien van een kunststof werkblad met ronde rvs spoelbak voorzien van een ééngreeps mengkraan, gaskookplaat, afzuigkap, rvs combimagnetron, koelkast en vaarwasmachine.

De achtertuin is ca. 9.5 meter diep vanaf de overkapping en incl. de berging en is keurig aangelegd met moderne tuintegels en een border met beplanting en een fietsenberging met elektrisch te bedienen rolluik en achterin de tuin is over de gehele breedte een in spouw uitgevoerde stenen berging geplaats (ca. 4.50 x 2.40 m.) voorzien van elektra en met toegang tot de achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping die is af te sluiten middels een schuifdeur; slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.60 x 2.75 m.); slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.90 x 2.70 tot aan de 1.50 lijn) voorzien van twee Velux daktuimelramen en een vaste nissenkast; in 2020 gemoderniseerde badkamer met kunststof panelen en vloer en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Overloop met laminaatvloer en bergkastje; wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en plaats H.R. combiketel (Remeha, 2009); slaapkamer (ca. 3.35 m. tot aan de 1.50 lijn x 2.60 m.) met kunststof dakkapel aan de achterzijde, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten).

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Overkroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelaanbod van ca. 50 winkels met o.a. een Aldi, Albert Heijn, Jumbo, een postagentschap in Primera, Hema , Kruidvat, diverse kledingzaken en restaurants. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand van de woning zoals een bibliotheek, kinderdagopvang, diverse basisscholen / voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand van deze woning gelegen en bieden met het daarachter gelegen poldergebied een ruim aanbod aan fraaie fiets- en wandelroutes.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tevens nemen we voor woning gebouwd van voor 1993 een asbestclausule op. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.902,17 Aanvaarding Per 08-11-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (9.0 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 3009 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties