Randoord 7

Omschrijving

Deze prachtige en ruime eengezinswoning is gelegen aan de Randoord in Breda, middenin een groene en kindvriendelijke buurt. Het betreft een fraaie, uitgebouwde, gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met garage die is voorzien van grote bergzolder. Woonoppervlakte ca. 120 m² + garage 18 m². Bouwjaar 1988. Inhoud woning ca. 400 m³ en garage met berging ca. 80 m³.

De woning is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond waardoor een heerlijke, fraaie ruimte is ontstaan met zicht op de achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuiden. De keuken is in 2017 geplaatst en de badkamer is in 2020 gemoderniseerd. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (nog niet opgenomen in het huidig energielabel)! De woning is aangesloten op de stadsverwarming en voor de levering van warm tapwater is een warmtewisselaar geplaatst (wordt gehuurd).

De woning is gunstig gelegen aan een doodlopend straatje, schuin tegenover een speelveldje in de woonwijk Kievitsloop van de Haagse Beemden. Voor de ruime garage is een flinke oprit aanwezig die ruimte biedt aan 2 auto’s, de modern ingerichte voortuin is verder voorzien van vaste bakken en grint. Het laadpunt voor de elektrische auto is ter overname.

De woning beschikt incl. de zolderslaapkamer over 4 slaapkamers. De keuken is in 2017 vervangen door een moderne inrichting en in 2020 is de badkamer gerenoveerd. De living is voorzien van fraaie eiken vloerdelen en de eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met moderne laminaatvloeren. In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst met een gemiddelde jaaropbrengst (2023) van 4100 kWh.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met moderne tegelvloer, meterkast/kast stadsverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping en betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; royale, uitgebouwde woonkamer (woonkamer en open keuken ca. 50 m²) met aan de voorzijde een in de hoek ingebouwde inzethaard en aan de achterzijde de verbinding naar de tuin op Zuid met een grote pui met veel glasoppervlakte en openslaande deuren. De open keuken is in 2017 voorzien van een moderne inrichting met werkblad voorzien van een rvs spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap en ingebouwde koelkast, vaatwasmachine en rvs oven.

Via de loopdeur is er vanuit de aanbouw toegang tot de garage van ruim 18 m² voorzien van elektra en water en met losse trap te bereiken grote bergzolder.

De achtertuin is gelegen op het zuiden met goed uitzicht (tussen de woningen door) en is op keurige wijze aangelegd met moderne tuintegels, een gazon, diverse vaste beplanting en verlichting. Via een poort aan de achterzijde is er ontsluiting naar de "achterom". Op de achtergevel is een tapkraantje aanwezig en een elektrisch te bedienen zonnescherm.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 4.20 x 2.90 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 4.20 x 1.90 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 4.45 x 1.90 m.); in 2020 gerenoveerde badkamer met 2 daktuimelramen, een ligbad, aparte douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel met twee ingebouwde wastafels. Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde elektrisch te bedienen is.

Tweede verdieping:

Voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en plaats omvormer t.b.v. de zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten; ruime goed afgewerkte zolderslaapkamer met daktuimelramen aan de voor- en achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Omgeving:

Deze fraaie woning, gelegen in de woonwijk Kop Kievitsloop, ligt op fietsafstand van het centrum van Breda en op wandelafstand van het winkelcentrum Heksenwiel. Hier vindt u meer dan 50 winkels, waaronder diverse supermarkten, drogisterijen, kledingzaken, restaurants en kapsalons. Ook andere voorzieningen zijn dichtbij, zoals een bibliotheek, kinderopvang, scholen, sportvelden en tennis- en padelbanen. Als u zin heeft in een uitstapje, kunt u naar de recreatieplas “De Asterdplas” of het Haagse Beemdenbos gaan, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen in een prachtig landschap. Deze woning is ideaal voor iedereen die houdt van comfort en natuur!

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.150,- Aanvaarding Per 07-12-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 216 m² Inhoud 400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-08-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (10.0 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (650 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Uitbouw en garage v.v. plat dak. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 5382 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties