Valkenierslaan 394

Omschrijving

Op de kop van de Valkenierslaan, in het appartementencomplex “Stack” gelegen 3-kamerappartement. Het appartement is voorzien van een zeer ruim en zonnig balkon (ca. 15 m²) op het zuidwesten en heeft een fraai panoramisch uitzicht over de Valkenierslaan en Breda. Het lichte appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. Het appartement beschikt over vloerverwarming, die in de zomer tevens kan koelen via een warmtepomp. Er is een externe berging en eigen parkeerplaats aanwezig in de parkeerkelder. Het moderne complex is in 2012 onder architectuur gebouw en heeft een luxe uitstraling. Tevens woont u volledig gasloos!

Nieuwsgierig naar dit leuke appartement? Een bezichtiging is beslist de moeite waard!

Begane grond

Middels de centrale entree op de begane grond, met bellenplateau en brievenbussen, is er toegang tot de ruime hal van het complex. Het appartement op de vijfde verdieping is bereikbaar via een lift. In de kelder is een aparte berging en eigen parkeerplaats aanwezig die met de lift bereikbaar zijn.

Indeling appartement vijfde verdieping:

De hal van het appartement geeft toegang tot de toiletruimte met zwevend closet en een fonteintje, de meterkast, slaapkamers, badkamer en de woonkamer met het ruime balkon.

De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval en geeft via openslaande deuren toegang tot het royale balkon van ca. 15 m². Het balkon biedt een weids uitzicht.

De open keuken is geplaatst in L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en combimagnetron.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een inpandige berging/wasruimte met de plaats voor de warmtepomp.

De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 16m² en ca. 9m².

De badkamer is voorzien van een doucheruimte met glazen wand met thermostaatkraan, een ligbad en en een wastafelmeubel.

Algemeen/bijzonderheden:

* Bijdrage VvE: € 195,50,- per maand. 
* Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium (onderhoudsarm) en voorzien van H.R. ++ beglazing
* Het appartement is voorzien van een volledig en geoptimaliseerd isolatiepakket
* De verwarming geschiedt door middel van een warmtepomp (Koude/Warmte opslag) en wordt gehuurd
* De buitenkozijnen zijn voorzien van draai-/kantelramen
* Parkeerplaats in de parkeerkelder
* Aparte berging in de kelder
* Balkon/dakterras op zuidwest

Bereikbaarheid:

Het appartement is gelegen op korte afstand van de op/afrit van de A-27 met op korte afstand de afslag richting de A-16 en A-58 naar alle richtingen van het land en Antwerpen.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond en er zal dan ook een "niet bewonersclausule" worden opgenomen in de koopovereenkomst. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.353,66 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 195,50 Servicekosten € 195,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-03-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 195,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie M Perceelnummer 2788 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties