Geererf 7

Omschrijving

Mooie tussenwoning in de Haagse Beemden met ruime woonkamer, open keuken, 3 ruime slaapkamers, badkamer, voor- en ruime achtertuin en stenen berging aan de voorzijde. Echt, ideaal voor de starter of een startend gezin!

In de wijk Kop-Kievitsloop (HB) staat deze mooie tussenwoning. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open eenvoudige keuken, 3 ruime slaapkamers , badkamer en voor- en achtertuin en stenen berging.
Bouwjaar: 1982, Perceel oppervlakte ca: 138 m², Woonoppervlakte: 96 m2, Inhoud : 335 m3. aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Indeling

Begane grond:

Je komt binnen in de hal met toegang tot een moderne half betegelde toiletruimte met hangend wandcloset en fonteintje, meterkast met stadsverwarming en warmtewisselaar, toegangsdeur tot woonkamer en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping.

Je loopt de woonkamer (ruim 30 m2) met open keuken (circa 9 m2) in en merkt direct op dat er veel daglichttoetreding is door de grote en over de breedte geplaatste raampartij aan de achterzijde van de woning. Tevens is daar de loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eigentijdse laminaatvloer.
Alle wanden zijn deels glad afgewerkt en deels voorzien van behang.

De eenvoudige open keuken bestaat uit een RVS spoelbak, 4 pits keramische kookplaat en afzuigkap. Aan bergruimte heb je zeker geen gebrek in deze keuken want er zijn ruim voldoende laden en kasten. Vanuit de woonkamer is er via de loopdeur toegang tot de op het zuidwesten gesitueerde tuin. Het kunstgras in de achtertuin maakt het onderhoudsvrij. Zon vanaf 11 uur in de ochtend tot laat in de middag in de tuin en daar maakt de huidige bewoner en zijn kinderen zeer veel gebruik van.

Eerste verdieping:

Via de beklede trap gaan je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een geheel betegelde badkamer met dakraam, toilet, designradiator, wandmeubel met wastafel en douche in ligbad. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger.

Slaapkamer 1 (circa 15 m2) gelegen aan de voorzijde heeft een ruime inbouwkastenwand en is voorzien van laminaat .
Slaapkamer 2 (circa 11 m2) gelegen aan de achterzijde , met hoge nok, velux dakraam en voorzien van laminaat.
Slaapkamer 3 (circa 11 m2) is eveneens gelegen aan de achterzijde, met hoge nok, velux dakraam en voorzien van laminaat.
En er hangt een airco op de gang die zowel kan verwarmen en koelen! Superhandig bij warme zomerdagen.

Parkeren:

Makkelijk, want gewoon op je eigen oprit met plaats voor 1 wagen. Familie op bezoek, ook geen probleem want echt meer dan voldoende gratis parkeerruimte vlakbij de woning.

Goed om te weten:

* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dak, muur en vloerisolatie.
* Energielabel : wordt op dit moment aangevraagd door verkoper (vermoedelijk B).
* Stadsverwarming en warmtewisselaar (huur € 72,15 per kwartaal).
* Geen achterburen en dus geen inkijk.
* De gehele woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem ( je hebt geen normale stofzuiger meer nodig, slechts de slang aankoppelen op diverse punten in de woning. Dat scheelt gesjouw met een stofzuiger!
* Airco in trapportaal eerste verdieping.
* De huidige bewoner roemt de gezellige buurt met 2x per jaar een buurt BBQ. Tevens is de straat autoluw en de kinderen spelen hier heel veilig en fijn. Ik heb hier echt heel prettig gewoond, maar ga nu dichter bij mijn werk wonen.

Omgeving:

Het appartement ligt in de woonwijk Kop Kievitsloop, vlak bij een buurtwinkelcentrum. Tevens ligt ten noorden van de wijk een groen poldergebied, het Haagse Beemdenbos en de recreatieplas "De Asterdplas". U kunt hier genieten van de rust en de natuur, maar ook van alle gemakken van het winkelcentrum Heksenwiel, dat op ca. 5 autominuten ligt. Hier vindt u meer dan 50 winkels, waaronder supermarkten, drogisterijen, kledingzaken, restaurants en kapsalons. Ook andere voorzieningen zijn dichtbij, zoals een bibliotheek, kinderopvang, scholen, sportvelden en tennisbanen. Als u zin heeft in een uitstapje, kunt u naar de recreatieplas “De Asterdplas” of het Haagse Beemdenbos gaan, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen in een prachtig landschap. Deze woning is ideaal voor iedereen die houdt van comfort en natuur!

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.531,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.6 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 9636 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties