Bergdreef 111

Omschrijving

Royaal 3-kamer appartement van ruim 90 m², gelegen op de begane grond met eigen tuintje die vanuit de woonkamer via de schuifpui te bereiken is. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van ca. 42 m² en een open keuken met moderne inrichting (2017) met inbouwapparatuur en 2 ruime slaapkamer en een betegelde badkamer (2017) met zeer ruime inloopdouche en een inpandige bergruimte als ook een aparte fietsenberging. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het binnenterrein van het complex en is gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Muizenberg, Haagse Beemden met alleen bestemmingsverkeer.

Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van muur-, en vloerisolatie en dubbel glas en beschikt over een energielabel A. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2017 vervangen en modern uitgevoerd. De bij de woning behorende terrastuin is gelegen op het zuiden en de woning is v.v. een waterontharder. Het appartement is aangesloten op de stadsverwarming en voor de warmwatervoorziening is een warmtewisselaar aanwezig.

VvE:

iedere eigenaar van een appartement wordt van rechtswege lid van een Vereniging van Eigenaars, in dit geval van de 'Vereniging van Eigenaars Appartementen Bergdreef'. De maandelijkse bijdrage aam de VvE bedraagt € 165.45 per maand, incl. waterverbruik. In de bijdrage is tevens inbegrepen het groot onderhoud van het gebouw, enkel klein onderhoud, de opstal- en glasverzekering, tuin- en liftonderhoud, schoonmaakwerkzaamheden hal e.d. De gegevens van de VvE zijn voor de kandidaten die geïnteresseerd zijn en komen kijken ter inzage via het Move account.

Indeling appartement:

entree/gang met meterkast, toegang tot de inpandige bergruimte en betegeld toilet met fonteintje; ruime woonkamer van ca. 42 m² met veel lichtinval, laminaatvloer en schuifpui met toegang tot het tuintje met terras; half open keuken (ca. 2.50 x 2.05 m) met U-vormige, moderne keukeninrichting voorzien van een werkblad met spoelbak en ééngreeps mengkraan, een inductiekookplaat, schuin geplaatste afzuigkap, koel-/vriescombinatie, een rvs oven en veel opbergruimte; ruime slaapkamer (4.95 x 2.05 m) met laminaatvloer; een tweede ruime slaapkamer (4.65 x 2.98 m) met laminaatvloer; eigentijdse, tot plafond betegelde badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en nis met aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij een buurtwinkelcentrum en tevens op 5 autominuten van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op redelijk korte afstand met een daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Het appartement is gelegen op korte afstand van het treinstation Prinsenbeek/Haagse Beemden en tevens nabij aan- en toevoerwegen richting A-16 met vervolgens de aansluitingen op de A-58 en A-27. Tevens op korte afstand van een bushalte.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 165,45 Servicekosten € 165,45 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-11-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (2.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 165,45 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 8278 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties