Sporenweide 22

Omschrijving

Zeer royale tussenwoning met een woonopp. van ca 132 m² en een inhoud van ca. 450 m³ met aan de achterzijde aangebouwde keukenruimte, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolder(slaap-)kamer, badkamer en diepe achtertuin van ruim 15 meter diep op het zuiden (geen directe achterburen) op zeer rustige locatie gelegen aan een woonhof en aan de achterzijde aan een speelterreintje.

De woning is voorzien muur- en dakisolatie en de kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning beschikt over een energielabel B. Via de poort aan de achterzijde komt men op een groenvoorziening met speelterreintje en aan de voorzijde grenst de woning aan een rustig gelegen woonhof met voldoende parkeergelegenheid. Voor de centrale verwarming is de woning aangesloten op de stadsverwarming en voor de warmwatervoorziening is een warmtewisselaar aanwezig (wordt gehuurd).

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal meterkast/kast stadsverwarming; zeer ruime woonkamer van ca. 35 m² met deur naar de achtertuin,
eiken vloerdelen, gladde wandafwerking en trapkast met warmtewisselaar; open doorgang naar portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en gedeeltelijk betegeld toilet met closet en fonteintje en toegang tot de aangebouwde keuken (ca. 4.10 x 2.00 m.) met deur naar de achtertuin, laminaatvloer en L-inrichting met met kunststof werkblad rvs spoelbak, ingebouwde keramisch kookplaat, afzuigkap, rvs oven en vaatwasmachine (de vaatwasser, oven en afzuigkap zijn ca 3 jaar geleden vervangen).

Achtertuin:

de achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is gevarieerd aangelegd met veel groen en is ruim 15 meter diep. In de achtertuin is een houten berging/tuinhuis gelegen en via een poort aan de achterzijde is er toegang tot de achterom een een speeltuintje.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping: slaapkamer voorzijde (ca. 4.60 x 2.70 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.40 x 2.65 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 4.55 x 3.30 m.); betegelde badkamer met douchecabine voorzien van regendouche en aparte handdouche, wastafelmeubel, een hangend toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Ruime voorzolder met veel bergruimte; ruime zolderslaapkamer (ca. 4.25 x 3.30 m.) met daktuimelraam aan de voor- en achterzijde.

Omgeving:

Deze royale woning ligt in de woonwijk Kop Kievitsloop, vlak bij een buurtwinkelcentrum. Tevens ligt ten noorden van de wijk een groen poldergebied, het Haagse Beemdenbos en de recreatieplas "De Asterdplas". U kunt hier genieten van de rust en de natuur, maar ook van alle gemakken van het winkelcentrum Heksenwiel, dat op ca. 5 autominuten ligt. Hier vindt u meer dan 50 winkels, waaronder supermarkten, drogisterijen, kledingzaken, restaurants en kapsalons. Ook andere voorzieningen zijn dichtbij, zoals een bibliotheek, kinderopvang, scholen, sportvelden en tennisbanen. Als u zin heeft in een uitstapje, kunt u naar de recreatieplas “De Asterdplas” of het Haagse Beemdenbos gaan, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen in een prachtig landschap. Deze woning is ideaal voor iedereen die houdt van comfort en natuur!

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.651,52 Aanvaarding Per 15-11-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (15.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Ged. plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 7817 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties