Spank 122

Omschrijving

Royale, instapklare tussenwoning (ca. 130 m² woonoppervlakte en een inhoud van ca. 490 m³) met overkapping, stenen berging, voor en achtertuin, gelegen op kindvriendelijke locatie in de woonwijk Haagse Beemden. Bouwjaar 1978; perceelgrootte 183 m²; Aanvaarding: medio mei 2024.

De woning is zeer ruim van opzet met een aparte woonkamer aan de voorzijde en een aparte woonkeuken met eigentijdse, inrichting, aan de achterzijde, een aangebouwde bijkeuken en 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer ruime, moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. In 2021 is de woning voorzien van fraaie zwarte kunststof buitenkozijnen met H.R.++ beglazing. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en de keuken is in 2021 gemoderniseerd.

De woning gebouwd onder de architectuurstroming van de Bossche School. De Bossche School is een traditionalistische stroming in de Nederlandse architectuur, waarbij ruimtewerking en evenwichtige maatverhoudingen een belangrijke rol spelen. Een belangrijk kenmerk van de architectuur die hier goed tot uiting komst zijn de diep geplaatste ramen met duidelijk zichtbare dagkanten om de muurdikte te benadrukken en waardoor de woning zijn robuuste uiterlijk verkrijgt. Tevens is een kenmerk van de woning het gewelvenplafond in de woonkamer.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met garderobe en meterkast; ruime woonkamer (ca. 6.35 x 5.80 m.) met eiken vloerdelen, een houtkachel en trapopgang naar de eerste verdieping; aparte woonkeuken aan de achterzijde (ca. 5.80 x 3.70 m.) met eiken vloerdelen, een moderne keukeninrichting met kunststof werkblad, een Boretti kookfornuis met brede oven, 4 kookzones en bakplaat, een rvs afzuigkap en een tegenover opgesteld gedeelte met lades; aangebouwde bijkeuken/wasruimte (ca. 2.40 x 1.80 m.) met tegelvloer, deur naar de achtertuin en aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

De achtertuin is ca. 11 meter diepen ca. 6.20 meter breed, biedt uitstekende privacy en is gesitueerd op het noordoosten en voorzien niveauverschil met een verhoogd terras voorzien van een moderne aluminium overkapping en een gazon, sierbestrating en enkel vaste beplanting. Op de erfafscheiding met de buren zijn houten tuindelen geplaatst en aan 1 zijde houten tuindelen tussen gemetselde kolommen en een borstwering. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst met een kleine overkapping en een poort naar de "achterom".

1e verdieping:

Overloop met vaste trap naar de bergzolder; slaapkamer voorzijde (ca. 4.35 x 2.85 m.) met toegang tot de kastenkamer (ca. 2.75 x 1.45 m.) met doorloop naar de vernieuwde en geheel betegelde badkamer (ca. 4.20 x 2.75 / 1.80 m.) voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douche scherm in een zwarte frame en thermostatische mengkraan met regendouche en aparte handdouche, een ligbad, hangend toilet en een dubbele wastafelmeubel met twee zwarte kranen en een aparte handdoekenkast en een handdoekenradiator; slaapkamer achterzijde (ca. 3.75 x 2.85 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.75 x 2.85 m.). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.

2e verdieping:

Via vaste trap te bereiken bergzolder met twee Velux dakramen en een kastruimte waarin de combiketel en mechanische ventilatie unit zijn geplaatst.

Voorzieningen:

* De woning is voorzien van dak- en -muurisolatie
* Kunststof buitenkozijnen voorzien van H.R. ++ beglazing
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. en H.R. gasgestookte combiketel Remeha (2007)
* Kruipruimte bereikbaar
* Mechanische ventilatie unit in 2020 geplaatst
* Buitenkraantje op de achtergevel
* Asbestvrije golfplaten op de berging
* De overkapping is in 2016 geplaatst

Omgeving:

De woning is gelegen nabij een buurtwinkelcentrum en op 10 autominuten van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, Aldi diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op redelijk korte afstand met een daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het aan de achterzijde gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule (ca. 45 jaar oud) en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.061,54 Aanvaarding Per 15-05-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 490 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en stadsverwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 1420 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties