Noortberghmoeren 32

Omschrijving

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, tuingerichte woonkamer, open keuken voorzijde met moderne, complete inrichting, eigentijdse badkamer en diepe achtertuin met de mogelijkheid om een garage of carport in de achtertuin te plaatsen! De woning is gelegen in de woonwijk Gageldonk, Haagse Beemden. Woonoppervlakte ca. 108 m², perceelgrootte 141 m² en inhoud ca. 340 m³.

De woning is in 2017 gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, is er vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping aangebracht, is er een nieuwe meterkast geplaatst, zijn beide toiletten vernieuwd en zijn vrijwel alle binnenwanden en plafonds voorzien van glad stucwerk! In 2020 is er nog een nieuwe warmtewisselaar geplaatst voor de levering van warm water (eigendom).

De woning is tevens grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen voorzien van H.R.++ beglazing en beschikt over muur- en dakisolatie.

Indeling;

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, modern toilet met glad stucwerk wanden en plafond en een hangend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast; tuingericht woonkamer (ca 27 m²) met toegang tot de achtertuin; open keuken aan de voorzijde met moderne tegen over elkaar opgestelde inrichting met aan de lange wand een gedeelte voorzien van een kunststof werkblad met rvs spoelbak en ééngreeps mengkraan, een inductie kookplaat met schakelbare zones, in het (verlaagd) plafond geïntegreerde afzuigkap en vaatwasmachine. In de tegenover opgestelde kastenwand gedeelte is een grote koelkast en vriezer ingebouwd. Aan de achterzijde is een eenvoudige overkapping geplaatst.

De achtertuin is ca. 15 meter diep en is gelegen op oost-zuidoost en biedt de mogelijkheid om een garage of carport te plaatsen achterin de tuin. Via de achterzijde is de woning met auto toegankelijk.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet; slaapkamer voorzijde (ca. 3.95 x 2.95 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 4.00 x 2.95 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.00 x 2.10 m.); moderne gedeeltelijk betegelde badkamer en overige wanden en het plafond voorzien van glad stucwerk met een inloopdouche voorzien van een ingebouwde regendouche, aparte handdouche en ingebouwde bedieningsknop, een wastafelmeubel en een aan de wand geplaatste kast.

Tweede verdieping:

Voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en plaats mechanische ventilatie-unit; ruime zolderslaapkamer (ca. 3.15 x 4.50 tot aan de 1.50 lijnen) met kunststof dakkapel aan de achterzijde en laminaatvloer.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij een buurtwinkelcentrum met een grote Jumbo en tevens nabij een groot en winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, Aldi, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: Kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op redelijk korte afstand met een daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.953,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 340 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 7188 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties