Arenberglaan 183

Omschrijving

Op moderne wijze afgewerkte tussenwoning met ruime woonkamer, aangebouwde bijkeuken, 3 slaapkamers, een luxe keuken en fraaie ,eigentijdse badkamer. De woning beschikt over een achtertuin op het zuiden met een overkapping aan de achtergevel en een overkapping met houten berging achterin de achtertuin. Gunstige ligging in de woonwijk Gagaldonk, Haagse Beemden. Woonoppervlakte 96 m², perceelgrootte 146 m², inhoud ca. 335 m³. Aanvaarding in overleg.

De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verbeterd! Zo is de keuken gerenoveerd en voorzien van nieuwe fronten en zijn recentelijk nog de vaatwasser en de kookplaat (inductie) vervangen, is de badkamer compleet vernieuwd, is de berging bij de woning getrokken (geïsoleerd en nieuw dak), is er een overkapping aan de achtergevel geplaats en is de achtertuin opnieuw aangelegd inclusief de plaatsing van een overkapping en berging achterin de tuin. Tevens zijn er nog diverse andere onderdelen vervangen en verbeterd. De woning is tevens voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing (energielabel B).

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast (vernieuwde groepenkast), trapopgang naar de eerste verdieping en gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en vanuit het toilet is er toegang tot de kast met de stadsverwarming ; ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 4.90 x 5.40 m.) met een schuifpui met toegang tot de achtertuin/overkapping, een fraaie houtlook tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en toegang tot de bijkeuken/bergruimte (ca. 3.70 x 1.90 m.) met deur naar de achtertuin/overkapping en een tegelvloer met gevarieerd motief; open keuken aan de voorzijde (ca. 3.10 x 3.00 m.) met dezelfde tegelvloer en een moderne, gerenoveerde keukeninrichting met composiet werkblad voorzien van een keramische wastafel met fraaie kraan en ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, een grafiet oven, een koel-/vriescombinatie en een nieuwe Bosch vaatwasmachine. Aan de achtergevel is een houten overkapping geplaatst die is voorzien van een lichtstraat.

De achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden en is keurig aangelegd en voorzien van moderne tuinbestrating, een gedeelte gazon en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin is 2020 een overkapping met daarnaast een houten berging geplaats. Via een poort aan de achterzijde is er toegang tot de "achterom".

Eerste verdieping:

Overloop; slaapkamer voorzijde (ca. 3.10 x 2.95 m.); ouderslaapkamer achterzijde (ca. 5.00 x 3.00 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 4.00 x 2.30 m.); fraaie, moderne badkamer met eigentijdse gevarieerde betegeling, een inloopdouche met een regendouche en aparte handdouche, een hangend toilet, speels nissen in de doucheruimte en een wastafel meubel met daar op geplaatste waskom en een kolomkast naast de wastafelmeubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van moderne doorgelegde laminaatvloeren.

Algemeen/bijzonderheden:

* Verwarming geschiedt via stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van een warmtewisselaar (wordt gehuurd)
* Alle vensterbanken vervangen door fraaie, licht eikenhouten vensterbanken
* In 2020 is een waterontharder geplaatst
* 2021 voorzijde woning geschilderd
* Buitenkraantje en elektra op de achtergevel
* Kruipruimte toegankelijk

Omgeving:

De woning is gelegen nabij en buurtwinkelcentrum met een grote Jumbo en op 10 autominuten van een groot en winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, Aldi, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: Kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op redelijk korte afstand met een daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.385,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 345 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 7966 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties