Lange Hil 80

Omschrijving

Fraaie, royale geschakelde hoekwoning met grote garage, oprit voor- en diepe achtertuin op zuidoost, gelegen op uitstekende, kindvriendelijke locatie in de woonwijk Heksenwiel. Bouwjaar 1990; woonoppervlak ca. 155 m², perceelgrootte 275 m². Inhoud: ca. 570 m³, . Aanvaarding in: In overleg / op korte termijn mogelijk.

De woning heeft een fraaie kenmerkende stijl (Architectenbureau Alberts en Van Huut, bekend van "Het Zandkasteel te Amsterdam) met schuine kozijnen en lijnenspel in het metselwerk. De woning biedt zeer veel woonruimte (en inhoud, doch dient te worden gemoderniseerd. Het buitenonderhoud is goed (ca. 2021 zijn de buitenkozijnen geschilderd). De living is ca. 55 m² en op de tweede verdieping zijn eenvoudig 2 extra (slaap-)kamers te maken zodat de woning over 5 uitstekende slaapkamers kan beschikken. Op de eerste verdieping is een badkamer met ligbad en aan aparte doucheruimte met toilet aanwezig.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast; ruime woonkamer (woonkamer en keuken ca. 55 m²) met openslaande tuindeuren; half open keuken aan de voorzijde met eenvoudige inrichting voorzien van kunststof werkblad voorzien van dubbele rvs spoelbak, ingebouwde gaskookplaat, een afzuigkap en ingebouwde oven en koelkast.

De garage (ca. 6.00 x 3.50 m. gemiddeld) is aan de zijkant aangebouwd en is voorzien een flinke kapruimte waar eenvoudig een grote bergzolder te maken is. Voor de garage is tevens een oprit aanwezig met plaats voor twee auto's.

De achtertuin is ca. 16 meter diep en waaiert uit van breed naar smal, is gunstig gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met een terras, een gazon en diverse vaste beplanting. Via een poort aan de achterzijde is er toegang tot de "achterom". Tevens is er de mogelijkheid om de achterzijde te bereiken met een auto. Een extra garage of carport in de achtertuin behoort tot de mogelijkheden.

1e verdieping:

Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (3.15 x 3.70 m. tot de 1.50 lijn) met daktuimelraam; slaapkamer achterzijde (ca. 4.15 x 3.15 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 4.15 x 2.50 m.); betegelde badkamer met ligbad en wastafel en een aparte doucheruimte met douchecabine, toilet en een fonteintje.

2e verdieping:

Royale open zolderruimte (ca. 7.70 x 4.05 tot de 1.50 lijn) met een zijkapel, ramen aan de voor- en achterzijde, aansluiting voor de wasmachine en droger en plaats voor de combiketel. Er is een mogelijkheid op op eenvoudige wijze 2 extra slaapkamers te maken.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in vrijwel de gehele woning
* Hard houten buitenkozijnen, -deuren en –ramen
* C.V./warmwatervoorziening door middel van gasgestookte combiketel (2008)
* Mechanische ventilatie
* Degelijke bouwwijze met traditioneel gemetselde binnen spouwbladen
* De woning scheidende wand is een anker-loze spouwmuur
* Kruipruimte aanwezig
* De woning beschikt over veel bergruimte

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen met uitvalswegen richting alle delen van Nederland en België. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen met directe verbindingen richting het centrum van Breda. De Haagse Beemden heeft een eigen treinstation samen met Prinsenbeek.

Omgeving:

De woning is gelegen in de deelwijk Heksenwiel van de Haagse Beemden. De wijk is zeer gevarieerd opgebouwd met veel groenvoorzieningen, recreatie- en sportmogelijkheden. De recreatieplas "Asterd", het Haagse Beemdenbos en de groene long "Landgoed Burgst" zijn nabij en bieden de recreanten, wandelaars en fietsers veel mogelijkheden. In de zeer nabije omgeving bevinden zich een groot winkelcentrum (Heksenwiel) van circa 50 winkels met o.a. dagwinkels, Hema, Jumbo, Albert Heijn, Kruidvat, Zeeman, kledingzaken en restaurants. Tevens in de nabijheid een kerk, bibliotheek, basisonderwijs en voortgezet onderwijs, een sporthal en sportvelden en tennisbanen.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.033,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 275 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 560 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (16.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (625 bij 345) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 6396 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties