Asterdkraag 56

Omschrijving

Eigentijdse en op aantrekkelijke locatie in de woonwijk Asterd gelegen 2-onder-1-kapwoning met aluminium overkapping aan de achterzijde en aan de voorzijde aangebouwde bijkeuken/wasruimte, parkeerplaats voor 2 auto's naast elkaar, zij- en achtertuin op het zuidoosten met grenzend aan een waterloop. Bouwjaar 1994; Perceelgrootte 200 m²; Inhoud 350 m³, woonoppervlakte ca. 105 m². Oplevering: in overleg/op korte termijn mogelijk.

De woning is zeer goed onderhouden en wordt keurig bewoond. De woning ligt op een unieke locatie in de woonwijk Asterd met de achtertuin grenzend aan een waterloop en nabij de recreatieplas de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos. De tweede verdieping is voorzien van een grote, onderhoudsvriendelijke kunststof dakkapel waardoor er zeer eenvoudig een goede extra slaapkamer te realiseren is.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming en ruimte voor de garderobe; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 6.05 x 5.20 m.) met laminaatvloer, trapkast en schuifpui naar de achtertuin; doorgang naar de open keuken aan de voorzijde (3.35 x 2.60 m.) met laminaatvloer en nette L-vormige inrichting voorzien van een kunststof werkblad met 1¼ RVS spoelbak, boven- en onderkasten en een keramische kookplaat met een schouwmodel afzuigkap en ingebouwde vaatwasmachine; bijkeuken/wasruimte te bereiken vanuit de keuken met aansluitingen voor de wasapparatuur; tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en moderne, gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet met fonteintje. De woning is voorzien van een fraaie aluminium overkapping die aan de achtergevels is geplaatst.

Tuin:

De achtertuin (inclusief het terras ca. 10 m. en 7 m. breed) is gelegen op het zuidoosten en is keurig aangelegd met twee terrassen, waarvan een aan het water met sierbestrating en een op het hoger niveau gelegen gedeelte bij de woning. Diverse borders met beplanting zorgen voor een fraai geheel. De zijtuin is afgesloten met een poortdeur en geeft toegang tot de voortuin. Deze heeft voor de woning een oprit waarbij 2 auto’s naast elkaar mogelijk zijn.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (3.20 x 3.40/2.20 m.) met speels schuin raam; (ouder-) slaapkamer achterzijde (ca. 4.20 x 3.00 m.) met nis voor kleding of kastruimte; slaapkamer achterzijde (ca. 4.20 x 2.10 m.); betegelde badkamer voorzien van een ligbad/douche combinatie met thermostatische mengkraan, een wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken open zolderkamer met groot kunststof dakkapel (2006) waar zeer eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gemaakt. Aan de voorzijde is de mechanische ventilatie unit geplaatst en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Voorzieningen:

* Muur, spouw- en dakisolatie en dubbele beglazing in de gehele woning
* Centrale Verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van een warmtewisselaar (wordt gehuurd)
* Kruipruimte
* Mechanische ventilatiesysteem
* Buitenkraantje op de voorgevel
* Meterkast met 5 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
* Aluminium overkapping achtergevel 2015

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen oprit, waar men twee auto's naast elkaar kan parkeren. Tevens zijn er naast de woning diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning ligt aan de rand van de gewilde woonwijk Asterd op loopafstand van recreatieplas "De Asterdplas" en het Haagse Beemdenbos met fraaie fiets- en wandelroutes en de opnieuw aangelegde oude loop van de meanderende Mark naast het bestaande kanaal. Met het pondje steekt u in de zomer met de fiets over naar Terheijden. Tevens is de woning gelegen nabij een winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerd aanbod van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, Hema, Jumbo, Albert Hein, Aldi, kledingzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving zijn tevens aanwezig: een kerk, bibliotheek, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen en diverse andere indoor sporten.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen, de A16, A59 en de A27 in de directe nabijheid. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen treinstation samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.790,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (9.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 7020 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties