Teteringsedijk 144 a2

Omschrijving

Nabij het centrum van Breda gelegen, zeer leuk starters-appartement op de begane grond met eigen terrastuin voor het appartement, met ruime living (woonkamer + keuken), slaapkamer, badkamer, een eigen berging en parkeren is mogelijk op afgesloten binnenterrein. Woonoppervlakte ca. 55 m².

Dit 2-kamerappartement is gelegen in het kleinschalige appartementencomplex “Den Dijk” welke in 1980 is gebouwd met lift en gebruikmaking van goede- en duurzame materialen. De verwarming geschiedt middels blokverwarming en het warme water middels een elektrische boiler (huur € 30,75,- per kwartaal).

In april zullen de buitenkozijnen aan de achterzijde worden vervangen door kunststof kozijnen. Deze zijn al betaald door de verkoper. De kozijnen aan de voorzijde worden geschilderd en bekostigd uit het onderhoudsfonds van de VvE.

Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzicht van het centrum van Breda, het centraal station, winkels, scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen richting Tilburg, Rotterdam, Utrecht en Antwerpen.

Vereniging van Eigenaars: De bijdrage aan de VvE bedraagt thans ca. € 170,- per maand. In de servicekosten is opgenomen: het waterverbruik, de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten en reservering voor het groot onderhoud zoals daken, gevels etc.

Indeling:

Portiek met toegang het appartement en meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar).

Entree/hal (ca. 3.94 x 1.00m.) met 2 vaste kasten en toegang tot alle vertrekken:
Woonkamer met open keuken (ca. 7.60 x 3.78 m.) met videofoon, laminaatvloer en goede lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning; open keuken in L-opstelling met kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: Inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser en er is voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse lades, onder- en bovenkasten; slaapkamer (ca. 3.97 x 3.78 m.) met laminaatvloer is gelegen aan de achterzijde; geheel, betegelde badkamer (ca. 2.83 x 2.30 m.) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet, opstelplaats voor de boiler en de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Terrastuin aan de achterzijde (ca. 4.00 x 3.00m.) gelegen op het zuiden en voorzien van tuintegels. Het terras is groot genoeg voor een flinke lounge set.

Berging (ca. 2.50 x 1.75 m.) met elektra die via het afgesloten parkeerterrein is te bereiken.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst zal voor dit appartement een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen, evenals een "niet bewoners clausule". De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.345,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 170,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 165 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-11-2027 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (3.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 170,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie A Perceelnummer 4387 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie A Perceelnummer 4387 Index 59 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties