Buitenerf 111

Omschrijving

Zeer fraai, geheel gerenoveerd en luxe afgewerkt 3-kamer appartement (voorheen 5 kamers) van ca. 112 m² op de begane grond met flinke voortuin met eigen oprit en achtertuin gelegen op het zuiden! Het appartement is gelegen in de kop van de wijk Kievitsloop, Haagse Beemden op een rustige locatie.

Het appartement is in 2019 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij er in 1 van de oorspronkelijke slaapkamers een complete moderne keuken is geplaatst, een grote woonkamer aanwezig is van ca. 36 m² en van 2 slaapkamers 1 grote slaapkamer is gemaakt. Er zijn thans nog 2 grote slaapkamers aanwezig. De woning is voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en een moderne tegelvloer. De woning is tevens voorzien van nieuw H.R.++ glas en in combinatie met de warmte pomp is de woning dus zeer energiezuinig gemaakt en losgekoppeld van de stadsverwarming. De binnenwanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk en alle binnendeuren zijn vervangen en v.v. fraai beslag. Ook is de badkamer vernieuwd en afgewerkt met eigentijds tegelwerk en sanitair. Voor een juiste indruk van dit fraai appartement nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:

Entree/hal met modern, geheel betegeld toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje, garderobekast en meterkast; royale woonkamer (ca. 36 m² met deur naar de achtertuin (De oorspronkelijke open keuken aan de voorzijde is verplaatst waardoor een extra ruimte in de woonkamer is ontstaan); open doorgang vanuit de woonkamer naar de keuken met eigentijdse inrichting voorzien van een composiet werkblad met geïntegreerde 1½ rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan voorzien van Quooker, een inductie kookplaat met afzuigkap en ingebouwde vaatwasmachine en een tegen de wand opgesteld kastenwand gedeelte met koel-/vriescombinatie en een oven; slaapkamer voorzijde (ca. 4.00 x 3.00 m.) met toegang tot de wasruimte; zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) van ca. 4.50 x 4.25 m. gemiddeld; fraai, moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van een regendouche en een aparte handdouche, een hangend toilet/bidet, een wastafelmeubel met spiegel en een mechanische ventilatie. Aan het einde van de gang bevindt zich een inbouwkast.

De woning beschikt over een grote voortuin met oprit met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats (naast elkaar) te realiseren. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 30 m² en is gunstig gelegen op het zuiden.

Algemeen/bijzonderheden:

* De verwarming geschiedt door middel van een warmtepomp
* Warmwater door middel van een elektrische boiler i.c. met de warmtepomp
* De verwarming van vrijwel alle ruimtes zijn aparte regelbaar
* Meterkast en bedrading geheel vervangen: 10 groepen, aparte kookgroep en 3 aardlekschakelaars
* Fraaie natuurstenen vensterbanken
* Elektrisch te bedienen zonnescherm op de achtergevel
* Buitenkraantje op de voorgevel
* Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 100,= per maand

Omgeving:

De woning is gelegen nabij de landgoederenzone “De Burgst” en op korte afstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand met o.a. dagwinkels, een, banken, Hema, Blokker, Albert Heijn, Jumbo, een Aldi en diverse kledingzaken, een Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.901,79 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Bidet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-04-2033 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 2500 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties