Honderdbunder 14

Omschrijving

INSTAPKLAAR!

Deze fraaie tussenwoning is instapklaar!. De woning is op diverse onderdelen verbeterd en vernieuwd met o.a. een nieuwe luxe keuken en moderne badkamer, het toilet op de begane grond en ook de vloeren en de wanden zijn gestukt en/of gesaust. Tevens zijn alle binnendeuren vervangen. De woning beschikt tevens over 9 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3800 KwH en is dus zeer energiezuinig met lage verbruikskosten.

De woning is gunstig gelegen in de wijk Heksenwiel op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand en nabij het Haagse Beemdenbos en recreatieplas "De Asterdplas".

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, modern betegeld toilet met hangend closet, fonteintje en speelse nis en een trapopgang naar de eerste verdieping; ruime tuingericht woonkamer (ca. 6.45 x 5.20 m.) met trapkast en schuifpui naar de achtertuin; open keuken aan de voorzijde met een luxe L-inrichting (mrt 2022) voorzien van composiet werkblad met rvs spoelbak voorzien van mengkraan met Quooker, , een ingebouwde Franke down draft inductie kookplaat met 4 kookzones (te koppelen tot 2 grote zones), een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine en een tegenover opgestelde kastenwand met ingebouwde oven met wifi en magnetron functie. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.

De achtertuin is netjes aangelegd en ca. 11 meter diep en ca 5,5 meter breed en voorzien van moderne tuintegels en diverse beplanting. Op de erfgrenzen zijn houten tuindelen geplaats en achter in de tuin is een stenen berging geplaatst voorzien van elektra. Via de achterzijde van de tuin is er via een poort toegang tot de “achterom”.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de eerste verdieping: slaapkamer voorzijde (3.35 x 2.90 m.); ouderslaapkamer achterzijde (ca. 4.10 x 2.95 m.) met daktuimelraam; slaapkamer achterzijde (ca. 2.95 x 2.20 m.) met daktuimelraam; fraaie, moderne, luxe badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche en aparte handdouche met ingebouwde bediening, een hangend toilet en brede wastafelmeubel met twee kranen en een ligbad. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van moderne doorgelegde laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Ruime open zolderkamer met groot Velux dakraam aan de voor- en achterzijde aansluitingen voor de wasmachine en droger en plaats, plaats H.R. combiketel (dec 2021) en mechanische ventilatie-unit en bergruimte achter de knieschotten aan weerszijde. Er is op eenvoudige wijze een afsluitbare extra slaapkamer te maken.

Algemeen/bijzonderheden:

* Nieuwe luxe keuken 2022
* Moderne badkamer en toilet begane grond
* Nieuwe H.R. combiketel Vaillant dec. 2021
* 9 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3800 KwH per jaar
* Vernieuwde meterkast met 9 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars
* Overal zijn nieuwe binnendeuren geplaatst
* Dubbel glas, vloer-, dak-, en muurisolatie
* Energielabel A

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Heksenwiel op korte afstand van een groot winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand met o.a. dagwinkels, Albert Heijn, Jumbo, Aldi, Hema, Primera en Kruidvat. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand: Een bibliotheek, kinderdagopvang, meerdere basisscholen en middelbare scholen, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand gelegen en het daarachter gelegen poldergebied is voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2 kilometer afstand.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.168,22 Aanvaarding Per 25-07-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 355 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 5132 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties