Adriaan van Bergenstraat 268

Omschrijving

In het centrum van Breda gelegen zeer leuk 2-kamer appartement op de tweede verdieping met berging in het souterrain en parkeren is mogelijk voor of achter het complex. De eerste parkeervergunning is gratis. Het appartement is gelegen nabij het historische Spanjaardsgat, de nieuwe Haven en je loopt zo het centrum in richting de Grote Markt en het winkeldomein.

Vanuit het appartement heb je een uitzicht op de grote Kerk van Breda. Het bruisende centrum biedt een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Het station (NS en bus) is op 10 min. loop- en 5 min. fietsafstand gelegen. Vanaf het CS Breda is het mogelijk rechtstreeks in 30 min. Rotterdam CS en in 1 uur Amsterdam CS te bereiken. Ook de verbinding naar de uitvalswegen en het station zijn uitstekend.

Het gebouw:
Het complex is voorzien van een liftinstallatie en in het souterrain bevindt zich een eigen berging. De servicekosten bedragen ongeveer € 214,= per maand, dit is inclusief het voorschot stookkosten, waterverbruik, schoonmaak en elektra verbruik van de algemene ruimte en reservering voor het groot en klein onderhoud.

Verwarming en warmwater en elektra:
Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warmwater middels blokverwarming. de meterkast is in 2018 vernieuwd en voorzien van voldoende groepen en aardlekbeveiliging.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid voor en achter het appartementencomplex. Het is mogelijk om een parkeervergunning hiervoor aan te vragen. De parkeervergunning voor de 1e auto is gratis. De kosten voor een 2e en opvolgende parkeervergunning bedragen thans € 8,= per maand. Nadere informatie is via de gemeente Breda verkrijgbaar.

Indeling:

Begane grond:

Centrale, afsluitbare hal/entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. In het souterrain bevindt zich naast een centrale fietsenstalling een eigen afsluitbare berging voorzien van elektra.

Tweede verdieping:

Entree/hal met intercom, vaste kast en toegang tot de slaapkamer, badkamer en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 4.40 x 6.25m.) met open keuken heeft een groot raam met uitzicht op de grote kerk en een deur naar het balkon. Het balkon gelegen op het zuidoosten. Open keuken voorzien van moderne in 2018 vernieuwde keukeninrichting met kunststof werkblad rvs spoelbak en ééngreeps mengkraan en inductie kookplaat met rvs afzuigkap en ingebouwde koel-/vriescombinatie, een rvs combimagnetron-/oven en een vaatwasmachine; geheel betegelde badkamer (ca. 1.80 x 2.35 m.) met een douchecabine, een wastafelmeubel en aparte hangende kast, een toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer (ca. 2.20 x 3.30m.) is gelegen aan de achterzijde.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst zal tevens een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.487,80 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 168,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 41 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 130 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-12-2027 Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 168,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie F Perceelnummer 1062 Index 138 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie F Perceelnummer 1062 Index 038 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties