Galvaniweg 10

Omschrijving

Deze fraaie woning is in 2015 geheel gerenoveerd, uitgebouwd en op moderne wijze afgewerkt! De woning werd destijds casco doch geheel verbeterd opgeleverd en is dus geheel vernieuwd! De woning is gelegen in de wijk Liniekwartier op loopafstand van het NS station en nabij het centrum van Breda! De achtertuin is gelegen op het zuiden! Bouwjaar: ca. 1955, woonoppervlakte: ca. 81 m², inhoud: ca. 325 m³. Aanvaarding: in overleg/op korte termijn mogelijk.

De woning is dus compleet gerenoveerd waarbij alles is aangepakt zoals; nieuwe leidingen, elektra, glad gestucte wanden, moderne vloeren, kunststof buitenkozijnen met H.R. ++ beglazing, een volledig isolatiepakket, nieuwe keuken, badkamer, toilet, etc.. De woning combineert dus op fraaie wijze de charme van vroeger met de voordelen van een eigentijds afwerkings- en voorzieningenniveau.

De Galvaniweg is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een rustig hofje in de wijk Liniekwartier. Aan de overkant ligt een groenvoorziening. Het NS Station is gelegen op loopafstand en het historische stadscentrum. Scholen, diverse sportaccommodaties, het grote overdekt winkelcentrum Moerwijk en overige voorzieningen zijn eveneens nabij gelegen. Met de komst van de nieuwe spoorzone en de herontwikkeling van de wijk heeft de directe omgeving van de Voltaweg een zeer positieve ontwikkeling doorgemaakt.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met in 2022 vernieuwd, modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, trapkast met elektra (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 5.70 x 5.25 m.) met schuifpui naar de achtertuin, glad gestucte wand en plafondafwerking en 1 wand voorzien van houten mozaïek; open keuken aan de voorzijde (ca. 3.10 x 3.05 m.) met moderne inrichting voorzien van een kook/spoeleiland met ingebouwde 4-pits gaskookplaat en een hangende rvs afzuigkap, een rvs spoelbak en ingebouwde vaatwasmachine en een tegen de wand geplaatst gedeelte met een ingebouwde koel-/vriescombinatie, een rvs combimagnetron en veel kastruimte. De begane grond is afgewerkte met een moderne beton gietvloer.

De achtertuin is ca. 8 meter diep en bijna 6 meter breed en is gunstig gelegen op het zuiden. In de achtertuin is een grote stenen berging geplaatst die is voorzien van elektra en voor de berging een sfeervolle houten aangebouwd. Via een poort aan de achterzijde is er ontsluiting naar de openbare weg.

Eerste verdieping:

Overloop met toegangsdeur naar klein balkonnetje, toegangsluik met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot modern betegelde wasruimte aan de voorzijde; slaapkamer voorzijde (ca. 3.50 x 2.40 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.55 x 3.50 m.); moderne, betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van douchepaneel met regendouche, aparte handdouche en divers jets in het paneel, een hangend closet en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. Ook hier zijn de wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk.

Tweede verdieping:

Via vlizotrap te bereiken bergzolder met klein dakraam en plaats H.R. combiketel (Vaillant, 2015).

Algemeen/bijzonderheden:

* Deze woning is "instapklaar" te noemen
* Gelegen aan een rustig en autoluw woonhofje
* Gratis parkeren
* De woning is goed geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
* De woning maakte deel uit van het zogenoemde project ‘kluswoningen’ en zijn dermate grondig gerenoveerd dat bijna van nieuwbouw kan worden gesproken.
* Parkeren met parkeervergunning: € 94,= per jaar (maximaal 4 vergunningen mogelijk).

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.061,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 10871 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties