Heinoord 29

Omschrijving

Ruime, netjes afgewerkte tussenwoning met aangebouwde stenen berging en houten tuinhuis, voor- en achtertuin op het westen, gelegen op uitstekende, kindvriendelijke locatie aan een woonerf in de woonwijk Kievitsloop, Haagse Beemden. De woning beschikt over een eigen parkeergelegenheid voor de woning. Bouwjaar 1987, inhoud ca. 360 m³, woonoppervlakte ca. 100 m², perceelgrootte 164 m². Aanvaarding: in overleg/op korte termijn mogelijk.

De woning is aan een rustige straat/woonhof en beschikt over drie ruime slaapkamer op de 1e verdieping en op de zolder is eenvoudig een 4 slaapkamer te maken. De badkamer is in de zomer van 2018 vernieuwd en gemoderniseerd. Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2022 uitgevoerd en op de begane grond zijn eveneens in 2022 rolluiken geplaatst.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, meterkast/kast stadsverwarming en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 5.30 x 5.10 / 4.10 m.) met trapkast en toegang naar de aan de achterzijde aangebouwde berging; keuken aan de voorzijde (ca. 2.80 x 2.90 m.) met L-vormige inrichting voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak en ingebouwde keramische kookplaat, een vaatwasmachine (recentelijk vervangen), koel-/vriescombinatie, RVS combimagnetron en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer.

De achtertuin is ca. 12 meter diep en is aangelegd met een terras van tuintegels, een gazon, een looppad van tuintegels houten tuindelen geplaatst op de erfgrenzen met een poort aan de achterzijde naar de “achterom”. In de achtertuin is een houten tuinhuis geplaatst.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; ouderslaapkamer voorzijde (ca 5.10 x 2.80 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.00 x 3.15 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3 15 x 3.05 m.) en in 2018 vernieuwde, moderne badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel en een aansluiting voor een tweede toilet.

2e verdieping:

Vaste trap naar ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde, en aansluiting voor de wasapparatuur en plaats mechanische ventilatie-unit. Er is op eenvoudige wijze een extra, ruime slaapkamer te maken.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming
* De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmtewisselaar via de stadsverwarming
* Isolatiepakket met dubbele beglazing, spouwmuur-, dak-, en vloerisolatie
* Via luik in de trapkast is er toegang tot de kruipruimte
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in de zomer van 2022
* Rolluiken geplaatst begane grond nov. 2022

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de woning op eigen terrein. Tevens is er de mogelijkheid om te parkeren in de aangewezen openbare parkeerplaatsen nabij de woning.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij de landgoederenzone “De Burgst” en op korte afstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand met o.a. dagwinkels, een, banken, Hema, Blokker, Albert Heijn, Jumbo, een Aldi en diverse kledingzaken, een Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen.

Tevens zal voor deze woning een "niet bewoners clausule" worden opgenomen. De verkopers hebben de woning zelf niet, of voor een lange periode, niet bewoond.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening en stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 4671 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties