Honderdbunder 12

Omschrijving

INSTAPKLAAR!

Deze fraaie hoekwoning is met recht instapklaar te noemen. Sinds 2019 heeft deze woning een metamorfose ondergaan en is op alle onderdelen verbeterd en vernieuwd met o.a. een nieuwe luxe keuken en badkamer, het toilet op de begane grond, de vloeren en wanden. De woning is gunstig gelegen in de wijk Heksenwiel op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand en nabij het Haagse Beemdenbos en recreatieplas "De Asterdplas".

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime tuingericht woonkamer (ca. 6.45 x 5.20 m.) met trapkast en schuifpui naar de achtertuin; open keuken aan de voorzijde met een luxe U-inrichting (2021) voorzien van composiet werkblad met rvs spoelbak voorzien van mengkraan met Quooker, close in boiler, een ingebouwde inductie kookplaat met 5 kookzones, afzuigkap, een koelkast en aparte vriezer en vaatwasmachine. De begane grond is voorzien van een visgraad pvc vloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.

De achtertuin is in 2020 geheel opnieuw aangelegd en ca. 11 meter diep en ca 7 meter breed en voorzien van moderne tuintegels en een gazon. Op de erfgrenzen zijn houten tuindelen geplaats gedeeltelijk gecombineerd met metselwerk en achterin de tuin is een stenen berging geplaatst voorzien van elektra. Via de zijkant van de woning is er ontsluiting naar de openbare weg aan de voorzijde.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de eerste verdieping: slaapkamer voorzijde (3.35 x 2.90 m.); ouderslaapkamer achterzijde (ca. 4.10 x 2.95 m.) met daktuimelraam; slaapkamer achterzijde (ca. 2.95 x 2.20 m.) met daktuimelraam; fraaie, moderne badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche en aparte handdouche, een hangend toilet en brede wastafelmeubel met twee kranen en elektrische vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van moderne doorgelegde laminaatvloeren en glad stucwerk wand- en plafondafwerking.

Tweede verdieping:

Ruime open zolderkamer met klein dakraam aan de achterzijde en groot daktuimelraam aan de voorzijde en aansluitingen voor de wasmachine en droger en plaats H.R. combiketel (2019) en mechanische ventilatie-unit. Er is op eenvoudige wijze een afsluitbare extra slaapkamer te maken.

Algemeen/bijzonderheden:

* Nieuwe luxe keuken 2021
* Nieuwe badkamer 2019
* Combiketel Nefit uit 2019
* Schilderwerk buiten 2020 schilderwerk binnen en stucwerk 2019
* Toilet vernieuwd 2019
* PVC vloer begane grond met vloerverwarming gehele begane grond inclusief toilet
* Dubbel glas, vloer-, dak-, en muurisolatie
* Waterontharder 2021 ter overname

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Heksenwiel op korte afstand van een groot winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand met o.a. dagwinkels, Albert Heijn, Jumbo, Aldi, Hema, Primera en Kruidvat. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand: Een bibliotheek, kinderdagopvang, meerdere basisscholen en middelbare scholen, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand gelegen en het daarachter gelegen poldergebied is voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2 kilometer afstand.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.411,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 178 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 355 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 5133 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties