Lisdodde 16

Omschrijving

Moderne tussenwoning met overkapping aan de achtergevel en stenen berging in de achtertuin, gelegen in de wijk Kroeten nabij het Haagse Beemdenbos en de Asterdplas en op korte afstand van het winkelcentrum Heksenwiel. De woning is zeer geschikt voor starters of jonge gezinnen en is keurig afgewerkt en goed onderhouden! Woonoppervlakte ca. 94 m², inhoud ca 305 m³, perceelgrootte 135 m². Aanvaarding medio juni 2023.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met een fraaie eikenhouten vloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking. De keuken is voorzien van een moderne inrichting voorzien van diverse ingebouwde apparatuur en de eerste verdieping is voorzien van een zeer ruime, complete badkamer met inloopdouche en whirlpool en 3 slaapkamers en een was/bergruimte.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, garderobe en meterkast/kast stadsverwarming; woonkamer (ca. 32 m²) met veel lichtinval, schuifpui naar de achtertuin, trapkast; half open keuken aan de achterzijde met moderne L-inrichting voorzien van kunststof werkblad met keramische kookplaat en RVS spoelbak, RVS afzuigkap, RVS combi magnetron/oven, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine ( De afzuigkap, kookplaat en vaatwasser zijn in 2021 vervangen en de koe-/vriescombinatie in 2018). De begane grond is op keurige wijze afgewerkt met een eiken houten vloer, glad stucwerk wand- en plafondafwerking en fraaie binnendeuren.

De achtertuin is ruim 11 meter diep en is aangelegd met sierbestrating en diverse vaste beplanting. De tuin is voorzien van een degelijke, houten overkapping aan de achtergevel van de woning. Rondom zijn houten tuindelen geplaatst tussen betonnen palen en een poort aan de achterzijde met toegang tot de achterom. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst (ca.2.40 x 2.90 m.) voorzien van elektra.

Verdieping:

Overloop met vaste kast waarin de warmte Terugwin-unit is geplaatst; slaapkamer voorzijde (ca. 4.17 x 2.05); slaapkamer voorzijde (ca. 4.17 x 3.05 m.); slaap/werkkamer achterzijde (ca. 3.05 x 2.75 m.) met open doorgang naar wasruimte met kastenwand; ruime, eigentijdse en geheel betegelde badkamer (ca. 3.25 x 2.05 m.) met whirlpool, inloopdouche met douchepaneel met regendouche en aparte handdouche, een wastafelmeubel met waskom en toilet (sanibroyeur).

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing en gedeeltelijk H.R.++ glas in de gehele woning
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar (wordt gehuurd / ca € 78,- per kwartaal)
* Warmte Terugwin-installatie
* Elektrisch te bedienen sunscreen begane grond voorzijde
* Tapkraantje op voor- en achtergevel

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, Aldi, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants, kapsalons etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding Per 15-06-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 315 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Whirlpool, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-07-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (11.0 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Beton met isolatie en bitumen. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 3689 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties