Dirk Hartogstraat 225

Omschrijving

Verrassend ruim, modern 3-kamerappartement op de zevende verdieping met balkon op het zuidwesten, fraai vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats en berging, gelegen op een mooie, centrale locatie aan de zuidrand van Breda.

Dit appartement heeft een ruime living met grote raampartijen tot aan de grond, een nette keukeninrichting, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een fraai uitzicht over de omgeving.

De woning is gelegen in het plan ‘Sculpturen’. De drie woontorens waarvan dit complex onderdeel uitmaakt zijn in moderne, eigentijdse stijl ontworpen. Dit appartement bevindt zich in het middelste complex, genaamd ‘Appel’, dat het meest naar ‘voren’ toe staat met daardoor een vrij zicht. Op het afgesloten buitenterrein bevinden zich de eigen parkeerplaatsen. Op korte afstand bevinden zich de winkels van het Mgr. Nolensplein, het Graaf Hendrik III plein, de Haagse Markt en het Dr. Struyckenplein met o.a. Lidl, Zeeman, Kruidvat en een Jumbo. Het bruisende stadscentrum is per fiets of auto goed en snel bereikbaar. De snelwegen A16, A27 en A58 zijn eveneens goed bereikbaar.

INDELING

Centrale hal/entree

Centrale hal met entree van het appartementencomplex, brievenbussen en intercominstallatie, lifthal met 2 liften, toegang tot de bergingen waar de eigen berging zich bevindt op de 1e verdieping te bereiken via de lift en een inpandige gezamenlijke fietsenstalling.

APPARTEMENT GELEGEN OP DE 7E VERDIEPING

Entree/hal met intercom, toegang tot inpandige berging, toilet, 2 slaapkamers, badkamer en woonkamer:

Toiletruimte met hangen toilet en fonteintje. berging/wasruimte (ca. 1.65 x 1.75 m) met hierin de aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur en de Warmte TerugWin-installatie. Fraaie living (ca. 5.50 x 5.90 m) met veel lichtinval, 2 ramen met draai/kiep tot aan de grond, Frans balkon en deur naar balkon (ca. 2.75 x 2.55 m.) gelegen op het zuidwesten. Moderne keukeninrichting voorzien van kunststof werkblad met spoelbak, een ingebouwde inductie kookplaat, rvs afzuigkap en ingebouwde koel-/vriescombinatie en rvs oven en diverse laden en kastjes. Ruime ouderslaapkamer (ca. 3.30 x 4.75 m) met draai-/kiepraam en Frans balkon. Slaapkamer II (ca. 2.05 x 4.75 m) met draai-/kiepraam en Frans balkon. Moderne betegelde badkamer (ca. 2.65 x 2.50 m) met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche en wastafelmeubel.

Algemeen/bijzonderheden:

* Ruim appartement met eigen parkeerplaats en een geweldig uitzicht op een toplocatie!
* Het hele appartement is voorzien van een laminaatvloeren.
* Berging (nummer 65) gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar met de lift.
* Eigen parkeerplaats (nummer 34) buiten op het afgesloten terrein van het complex.
* VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartements(recht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 99,-. (appartement en parkeerplaats). Hierin zijn o.a. begrepen: dagelijks onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak en verlichting gezamenlijke ruimtes en reservering groot onderhoud.
De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.487,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Lift, Schuifpui, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-01-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Toelichting eigen parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 5787 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 9176 Index 146 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties