Bertelsberg 122

Omschrijving

Royale 2-onder-1 kapwoning (levensloopbestendige woning) met de mogelijkheid om eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te maken (doucheruimte al aanwezig) tot een type semibungalow. De woning is gelegen in de woonwijk Haagse Beemden op een rustige locatie (geen doorgaand verkeer) met de achtertuin grenzend aan een waterloop. Woonoppervlakte ca. 130 m², woonkamer ca. 44 m², inhoud ca. 430 m³, perceelgrootte ca. 420 m².

De huidige multifunctionele ruimte en bergruimte zijn al voorzien van een kunststof pui met deur en er is eenvoudig een slaapkamer en badkamer te creëren. Er is al een doucheruimte aanwezig. De platte daken zijn ca. 10 jaar geleden vervangen en voorzien van extra isolatie. De woning beschikt over een ruime achtertuin en zijtuin met overkapping. De woning beschikt tevens over een eigen ruime oprit (carport naast de woning is mogelijk).

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met toilet voorzien van fonteintje, schuifkastenwand met meterkast/kast stadsverwarming en garderobe/bergkasten en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime woonkamer van ca. 44 m² met openslaande tuindeuren en een gesloten haard; open keuken aan de voorzijde (ca. 3.10 x 2.70 m.) met U-inrichting voorzien van een kunststof werkblad met 1¼ spoelbak, een inductie kookplaat, een rvs afzuigkap en ingebouwde koelkast en combi magnetron/oven. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een marmeren vloer. Via de hal is de multifunctionele en gedeeltelijk betegelde ruimte (ca. 3.55 x 2.80 m. // bijkeuken/wasruimte) aanwezig die is voorzien van een doucheruimte en een keukenblok en via een deur is er toegang tot de zijtuin en vanuit deze ruimte is er toegang tot de aan de voorzijde gelegen berg-/werkruimte (ca. 2.80 x 2.30 m.)met aparte toegangsdeur. Hierdoor ontstaat een prima mogelijkheid voor een praktijk aan huis.

Op de voormalige garage/woonkamer is het mogelijk om een opbouw te plaatsen voor 1 of zelfs 2 extra (slaap-)kamers.

De achtertuin is ca. 17 meter diep en 11 meter breed en is gunstig gelegen op het zuiden en grenst aan de achterzijde aan een waterloop. De tuin is keurig en gevarieerd aangelegd en is voorzien van een vijverpartij. Aan de zijkant van de woning is een grote overkapping aanwezig.

Verdieping:

Overloop met vaste kast; slaapkamer voorzijde (ca. 3.00 x 2.70 m.) met dakkapel voorzien van trespa buitenafwerking en kunststof kozijnen; slaapkamer achterzijde (ca. 5.40 x 3.15 m.) met dakkapel voorzien van trespa buitenafwerking en kunststof kozijnen; slaapkamer achterzijde (ca. 3.20 x 2.25 m.) met daktuimelraam en airco-unit; betegelde badkamer voorzijde (ca. 2.70 x 2.10 m.) met douchecabine, ligbad, toilet en badmeubel met wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Algemeen/bijzonderheden:

* Energielabel A
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van een warmtewisselaar (4 jaar geleden vervangen / eigendom)
* De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk H.R.++
* Platte daken zijn ca. 10 jaar geleden vervangen en voorzien van extra isolatie
* Groepenkast vervangen door automatische schakelaars en aardlekbeveiliging
* Zonnescherm op achtergevel (doek dient te worden vervangen)
* Dakkapel achterzijde voorzien van elektrisch te bedienen rolluik
* Airco slaapkamer achterzijde
* Buitenkraantje op voor- en achtergevel en uitstortgootsteentje op de zijgevel

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein voor de woning en nabij de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij een buurtwinkelcentrum en op 10 autominuten van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op redelijk korte afstand met een daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het aan de achterzijde gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een 'niet bewonersclausule' worden opgenomen (de woning staat thans leeg), een ouderdomsclausule (ca. 35 jaar oud) en een asbestclausule. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.961,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 420 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 430 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 187 m² (17.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en overig Toelichting Schuine delen met Shingles Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 4577 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties