Heksenkring 29

Omschrijving

Deze royale tussenwoning (5 kamers,) is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk Heksenwiel op steenworp afstand van het winkelcentrum Heksenwiel! De woning beschikt over een lichte woonkamer met een kamerhoge raampartij aan de achterzijde, een open keuken met toegang tot een ruim dakterras, een tuinkamer op de begane grond, een inpandige garage/berging, toiletruimte, 3 slaapkamers, ruime badkamer, een eigen oprit en een achtertuin noordwesten die is voorzien van een sfeervolle overkapping.

Bouwjaar : 1994
Woonoppervlakte : ca. 130 m²
Inhoud : ca. 440 m³
Perceeloppervlakte: 150 m²
Dakterras : ca. 8 m²
Garage : ca. 16 m²
Aanvaarding : in overleg / zomer 2023.

INDELING

Begane grond:

Hal/entree met de meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot de garage en de tuinkamer aan de achterzijde. De tuinkamer (ca. 5.05 x 3.85 m.) met toegang tot de achtertuin en is voorzien van een nette laminaatvloer. Deze ruimte biedt veel gebruiksmogelijkheden en zou kunnen dienen als kantoorruimte, een praktijk aan huis of als ouderslaapkamer. De garage (ca. 5.70 x 2.75m) is voorzien van de aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur. Voor de garage is een oprit aanwezig.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 7.05/3.80 x 5.05m) is voorzien van een tegelvloer en een kamerbrede en kamerhoge raampartij met veel lichtinval. De woonkamer geeft middels schuifpui toegang tot het dakterras (ca. 2.75 x 2.75m) aan de voorzijde van de woning is gelegen op het zuidoosten en biedt een vrij uitzicht door het ontbreken van direct tegenovergelegen bebouwing. Half open keuken met eenvoudige inrichting in hoekopstelling en voorzien van enkele inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een dubbele rvs spoelbak.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de opstelling van de HR combiketel.
Slaapkamer 1 (ca. 4.33 x 2.98 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.79 x 2.49 m) is gelegen aan de achterzijde van woning.
Slaapkamer 3 (ca. 2.80 x 2.49 m), eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer (ca. 3.05 x 2.00 m) is voorzien van een douchecabine, een hangend toilet en twee wastafels en mechanische ventilatie. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tuin:

De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt goede middag- en de avondzon. De tuin is netjes aangelegd en o.a. voorzien van een vijver. Achterin de tuin is een sfeervolle houten overkapping geplaatst met een pannen dak en is tevens voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning vinden we de ruime oprit met plaats voor 2 auto's.

Algemeen/bijzonderheden:

* Deze woning is voorzien van houten kozijnen en geheel voorzien van isolerende beglazing;
* De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
* Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een eigen c.v. HR combiketel;
* Tapkraantje op de voorgevel

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Heksenwiel op steenworp afstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Blokker, Albert Heijn, Jumbo, Aldi, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaak, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek met een uitstekende verbinding naar Dordrecht/Rotterdam.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting eigen oprit voor de garage. Parkeeroppervlakte 15 m² (570 bij 275) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 3339 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties