Elzenbroek 81

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie, goed onderhouden hoekwoning met dakkapel, serre, royale berging, overkapping, voor- zij en diepe achtertuin met mogelijkheid voor een garage, gelegen in de woonwijk Haagse Beemden. Bouwjaar 1984. Perceel grootte 191 m²; Woonoppervlak 89 m². Aanvaarding in overleg. (vanaf 1 november 2022 is mogelijk)

Begane grond:

Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming en diepe trapkast; doorzon woonkamer (ca. 8.26 x 4.05/2.90 m.) met laminaatvloer; halfopen keuken met deur naar achtertuin en moderne L-vormige inrichting (2018) voorzien van kunststof werkblad met spoelbak, ingebouwde inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriescompartiment en vaatwasser; tuinkamer/serre (ca. 3.49 x 3.00 m.) met tuintegels, uitschuifbare glazen wand in vier delen, toegang tot de bijkeuken (ca. 1.61 x 2.90 m.), grenzend aan de achtergevel voorzien van elektra, wasmachineaansluiting, en uitstortgootsteen.

De zonnige achtertuin is ca. 9.70 meter diep tot aan de berging, is gelegen op het westen en is verzorgd aangelegd met zonneterras en plantenborders met diverse vaste beplanting. Via een poort aan de zijkant is er ontsluiting naar de openbare weg. Aan de straatzijde is de tuin afgescheiden met een stenen muur in combinatie met hout. Achter in de tuin is een houten en gedeeltelijk stenen berging (ca. 6.95 x 2.30 m.) geplaatst over de volle breedte voorzien van brede deur, platdak en elektra. Voor de berging is een overkapping (ca. 6.95 x 2.50 m.)   
Er is een mogelijkheid voor het bouwen van een garage in de achtertuin!

Verdieping:

Overloop; slaapkamer voorzijde (ca 4.45 x 2.95) met laminaatvloer; slaapkamer achterzijde (ca. 5.15 x 3.75 m. voorheen 2 slaapkamers) met over de gehele breedte een kunststof dakkapel (2008), laminaatvloer, airco, praktische garderobekast met uitschuifkast en bergruimte onder het knieschot; op eigentijdse wijze betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, toilet met hangend closet, elektrische afzuiging, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en aluminium plafond met inbouwverlichting.

Voorzieningen:

* Isolatiepakket met muur-, dak-, en vloerisolatie en dubbele beglazing op de begane grond,
   badkamer en slaapkamer voor en achterzijde HR ++ beglazing
* Elektrische rolluiken
* Elektrische zonnescherm en elektrische screens achtergevel 
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening via stadsverwarming door middel van warmtewisselaar (eigendom)
* Mechanische ventilatie-unit
* Kruipruimte is aanwezig
* Slaapkamer achter voorzien van airco
* Begane grond en verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* Polyester dakkapel met draai/kiepramen (2008)
* Platdak woning en bijkeuken vernieuwd in (2012)
* Buitenschilderwerk (2020)
* Energielabel C

Parkeren:

Voor en opzij van de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Omgeving:

Nabij een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, postkantoor in Primera, Hema, Kruidvat, Jumbo, Albert Heijn, Aldi, Zeeman, restaurants etc. In de nabije omgeving: kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, een groots en modern sportcentrum, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos. 
 
Bereikbaarheid:
 
Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek en bevindt zich op loopafstand.
 
Koopovereenkomst:
 
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopiëren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te “reverse engineeren”, te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen, indien daartoe voorafgaand schriftelijke toestemming is verleend.
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.348,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 382 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 288 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-08-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.7 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2012 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente BREDA Sectie H Perceelnummer 3150 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 3150 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties