Moeraszegge 47

Omschrijving

Ruime, eigentijdse tussenwoning met zonnig dakterras, stenen berging, parkeerplaats op eigen terrein, voor en achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning is fraai gelegen aan een singel aan een breed opgezette straat in de gewilde wijk Kroeten. Bouwjaar 2001, perceelgrootte 140 m², inhoud ca. 400 m³, woonoppervlakte ca. 128 m². Aanvaarding: In overleg.(wenselijk november 2022)

De woning ligt in een mooie omgeving met uitzicht over de singel aan de straatzijde en nabij het Haagse Beemdenbos en poldergebied. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en op de tweede verdieping een zonnig dakterras. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is dus tuingericht. De zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met garderobe en meterkast en kast met warmtewisselaar; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 34 m²) afgewerkt voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin; dichte woonkeuken aan de voorzijde gelegen met schuifdeur, nette inrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak, opbergkasten en diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat (2020), afzuigkap, losse amerikaanse koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine; tussenportaal met trapopgang en een deels betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De b.g.g. is voorzien van een confettivloer.

De achtertuin is ca. 9 meter diep, is gunstig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van bestrating,  borders met vaste beplanting. Aan weerszijde staan op de erfgrenzen houten tuindelen. In de achtertuin bevindt zich een ruime, stenen berging voorzien van elektra. Afvalcontainers kunnen achter een afscheiding worden geplaatst, daarnaast bevindt zich de poort naar de achterom.

1e verdieping:

Overloop met vaste trap naar tweede verdieping en inbouwkast met voorbereiding voor een aansluiting van een 2^e toilet; slaapkamer I voorzijde met aluminium schuifraam; slaapkamer II voorzijde met aluminium schuifraam; slaapkamer III achterzijde over de gehele breedte; geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostatische mengkraan, ligbad met mengkraan, wastafel met spiegel en planchet. De verdieping is voorzien van een confettivloer.

2e Verdieping:

Vaste trap uitkomend op de overloop met deur naar dakterras (ca. 28 m².) georiënteerd op het zuidwesten; berging/wasruimte voorzijde met Warmte TerugWin unit; royale IV slaapkamer met deur naart het dakterras. De verdieping is voorzien van een confettivloer.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele HR beglazing in de gehele woning
* Kunststof kozijn met HR beglazing aan de achtergevel op de b.g.g.
* 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar (eigendom, 2018)
* Warmte Terug Win installatie
* Schilderwerk binnen en buiten (eind 2021)
* Glad stucwerk b.g.g. (2018)
* Zonnescherm op de achtergevel
* Buitenkraan op de achtergevel

Parkeren:

De woning beschikt over een parkeerplaats voor de woning, mogelijkheid voor 2 auto’s. Tevens zijn er voor en nabij de woning diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap in Primera, Hema, Albert Heijn, Jumbo, Zeeman, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.804,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 18-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting mogelijk 2 auto's Dak Soort dak Plat dak Toelichting EPDM Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 3540 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties