Middenerf 23

Omschrijving

Goed afgewerkt en onderhouden 3-kamer woning met vrij uitzicht, gelegen op de begane grond (eerste woonlaag) van een klein appartementencomplex met eigen berging, gelegen op goede locatie in de wijk Kievitsloop, Haagse Beemden te Breda.
Bouwjaar 1982, woonoppervlak circa 95 m².
Aanvaarding in overleg.
 
Het appartement is uitermate geschikt voor mensen, die slecht ter been zijn. De begane grond woning maakt deel uit van een cluster van twee appartementsrechten, gelegen aan een woonerf in de woonwijk Kievitsloop. De royale speelse indeling in combinatie met de afwerking en zonnige tuin is een bezichtiging van harte aan te bevelen!
 
De indeling is als volgt:
 
Begane grond:

Hal, entree; (ca. 7.28m x 1.61m/1.96m), vernieuwde meterkast met moderne schakelkast,  modern toilet (ca. 1.44m x 0.92m) met hangend closet en fonteintje, living (ca. 6.32m x 5.16m), semi-open keuken (ca. 2.99m x 2.79m) met aan iedere zijde een hoekvormige keukeninrichting met aanrechtblad, spoelbak, nieuwe kraan, inductie kookplaat (2021), wasemkap (2021), en vaatwasser (2019), andere zijde een inrichting met onder en bovenkasten met apothekerskast en inbouwoven en spots, bijkeuken (ca. 3.01m x 1.30m) met aansluiting ten behoeve van wasmachine, slaapkamer I (ca. 3.64m x 3.55m) met loopdeur naar de tuin, slaapkamer II (ca. 4.18m x 3.39m) met loopdeur naar de tuin, bergkast, royale moderne badkamer (ca. 4.18m x 2.04m/1.08m) voorzien van regendouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator en plafond met inbouwspots. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.
  
Tuin:
 
De woning beschikt over een zij en voortuin (17.00 x 5.00m.)  beide zijn  privacy biedend, verzorgd aangelegd met zonneterras en plantenborders. De zonnige zijtuin (ca. 5.60m x 4.91m) gelegen op het westen, is voorzien van bestrating en beplanting. De berging (ca. 1.54 x 3.30 m.) is voorzien van elektra.

Servicekosten:
 
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 30,00 per maand inclusief opstal- en glasverzekering, reservering groot onderhoud. De kozijnen en buitenschilderwerk vallen niet onder de V.V.E. De administrateur van de V.V.E. zijn de (2) eigenaren zelf.
 
Voorzieningen:
 
* Hardhouten buitenkozijnen met grotendeels dubbele beglazing in de gehele woning
* Kozijnen buiten schilderwerk (2020)
* Kozijnen binnen schilderwerk (2019)
* Badkamer (2021) en toilet (2021) vernieuwd
* Stadsverwarming
* Warmwatersysteem warmtewisselaar (2021, huur € 60,- per kwartaal)
* Radiatoren vernieuwd (2020)
* Elektra vernieuwd (2019) heeft 8 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars
* Mechanische ventilatie unit aangebracht (2021)
* Grotendeels rolluiken (2019)

Parkeren:
 
Nabij het appartement zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
 
Omgeving:
 
Het appartement is gelegen op korte afstand van een groot en gevarieerd winkelcentrum Heksenwiel met o.a. supermarkten, Jumbo, Albert Heijn, Aldi, Hema, Zeeman, Kruitvat, bakker, slager, wijn en kaasboer, brillenzaken, cafetaria, fast food zaken, etc. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse andere voorzieningen zoals, bibliotheek, kinderopvang, peuter-, kleuter-, en basisscholen alsmede voortgezet onderwijs, sporthal, sportvelden en tennisbanen. Aan de noordrand van de wijk ligt de recreatieplas “Asterdplas” het Haagse Beemdenbos en de polders met fraaie fiets- en wandelroutes.
 
Bereikbaarheid:
 
De uitvalswegen zijn op korte afstand aanwezig, de A16 is snel bereikbaar. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen zijn eveneens gemakkelijk toegankelijk.
 
Koopovereenkomst:
 
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.


 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 292.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.078,95 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 30,00 Servicekosten € 30,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Inhoud 250 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-01-2025 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (16.75 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 30,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 8273 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties