Weigeliastraat 57

Omschrijving

Goed onderhouden en ruim 3-kamerappartement, gelegen, nabij de stad, op de 4e verdieping. Het appartement is o.a. voorzien van een lichte woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en balkon op het Zuiden met uitzicht over de stad Breda. Op de begane grond is een ruime eigen berging en voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
Bouwjaar 1971. Woonoppervlak 78 m².
Oplevering in overleg.

Bouwkwaliteit:

Het appartement is op degelijke wijze gebouwd en gedeeltelijk voorzien van hardhouten en gedeeltelijk van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming geschiedt middels blokverwarming en warm water via centrale voorziening.

VvE:

De servicekosten bedragen ca. € 161,00 per maand; dit is inclusief o.a. opstalverzekering, reservering onderhoud, verlichting en schoonmaken van de openbare ruimtes. Voorschot op de stookkosten en verbruik van warm en koud water bedraagt € 110,00 per maand. Er is sprake van een professionele en actieve vereniging van eigenaren, bestaande uit 40 appartementen.

INDELING BEGANE GROND:
Centrale entree/hal
Overdekte entree met bellentableau en intercominstallatie met deuropener, toegang tot de afgesloten centrale hal met brievenbussen, lift en het trappenhuis.

4e VERDIEPING - APPARTEMENT
Entree/tochtportaal met toegang tot de hal, welke is voorzien van een laminaatvloer en intercom. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, toilet, meterkast (4 groepen) bergkast, badkamer en 2 slaapkamers bereikbaar.

Toilet
Betegeld toilet met hangend closet.

Woonkamer
Royale en lichte woonkamer (ca 32 m²) met laminaatvloer en toegang tot het balkon.

Balkon
Zonnig balkon (ca. 3.51 x 1.44m.), welke is gelegen op het Zuiden met uitzicht over de stad Breda.

Keuken
Ruime, dichte keuken (ca. 3.58 x 2.40m), gelegen aan de galerij zijde is, beschikt over een nette hoekvormige keukeninrichting (2014), welke is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.
Slaapkamer I
Ouderslaapkamer (ca. 3.60 x 2.69m.), voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer II
Slaapkamer (ca. 3.60 x 1.89m.), voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
Geheel betegelde moderne badkamer (2016, ca. 2.05 x 1.41m.), voorzien van een douche met thermostatische kraan, afvoergoot,  glazen scherm en wastafelmeubel met spiegel.

Bergkast
Inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine.

Berging (ca. 4.70 x 1.78m.)
Eigen berging gelegen in het souterrain van het complex en voorzien van verlichting.
De berging is via buiten aan de voorzijde van het appartementencomplex bereikbaar.

Voorzieningen

Houten- en kunststofkozijnen in de slaapkamers met dubbele beglazing
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
Elektra 4 groepen en 1 aardlekschakelaar
Energielabel D

Omgeving

Het appartement is aan de voorzijde gelegen aan de Acaciastraat aan de rand van Tuinzigt/Westerpark. Aan de achterzijde (Weigeliastraat) grenst het appartement aan een parkachtige zone met voorzieningen zoals speelgelegenheden en een honden uitlaatplaats alsmede parkeermogelijkheden. De ligging is ideaal. Letterlijk om de hoek vind je een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen met o.a. de Read Shop, Jumbo, Etos etc. Het centrum van Breda met de gezellige Grote Markt bereik je in 10 fietsminuten. Het NS-station Breda alsmede de uitvalswegen zijn tevens snel en eenvoudig te bereiken.

Parkeren

Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen, de A16, A59 en de A27 in de directe nabijheid. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Centraal station van Breda is op 10 minuten fietsen gelegen.

Koopovereenkomst:

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.205,13 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 161,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-08-2024 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 161,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 7646 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 7646 Index 55 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties