Grote Dijk 37

Omschrijving

Op zeer goede locatie in de gewilde woonwijk Asterd gelegen eindwoning! Deze woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd op de keuken na die wel netjes is. De woning is voorzien van een een recent vervangen en eigentijdse badkamer en toilet en moderne laminaatvloeren. Op de eerste verdieping is de woning voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde. In de woonkamer is via een aluminium schuifpui toegang tot de zonnige diepe achtertuin die gunstig is gelegen op het zuidwesten en uitstekende privacy biedt.

De woning is gelegen in de woonwijk Asterd op steenworp afstand van de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos. . Inhoud ca 325 m³, woonoppervlakte ca. 105 m², Bouwjaar 1990; perceelgrootte 155 m². Aanvaarding: medio januari 2023.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/ hal met inloopmat, laminaatvloer, meterkast, kast met stadsverwarming, modern geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; woonkamer (ca. 5.40 x 5.20 m.) met moderne laminaatvloer, trapkast en schuifpui naar de achtertuin; open keuken (ca. 1.95 x 2.70 m.) aan de voorzijde met een tegenover elkaar opgestelde inrichting met aan één zijde het kook- en spoelgedeelte met ingebouwde inductie kookplaat en RVS afzuigkap en RVS spoelbak met mengkraan en ingebouwde oven een een inzet RVS vaatwasmachine. Aan de andere zijde is een werkgedeelte geplaatste met extra kastruimte en ingebouwde vriezer en koelkast.

De achtertuin is ca. 15 meter diep, biedt zeer goede privacy en is gunstig gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een combinatie van bestrating, terrastegels, een vijver en borders met beplanting. Op de erfgrenzen zijn houten tuindelen geplaatst tussen betonpalen en gemetseld kolommen en een gemetselde muur aan de achterzijde en aan de zijkant is een poort aanwezig met toegang naar de openbare weg. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca 2.70 x 3.00 m.) met laminaatvloer; ouderslaapkamer achterzijde (ca. 5.20 x 3.75 m.), voorheen twee slaapkamer en nu als 1 slaapkamer met een gedeeltelijke afscheiding naar kastengedeelte en werkruimte. Deze slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel en laminaatvloer; moderne op eigentijdse wijze betegelde badkamer (ca. 2.70 x 1.65 m.) met een ruime inloopdouche met hardglazen douchewand, een regendouche en een handdouche en ingebouwde bedieningsknoppen en een wastafelmeubel met 2 daar op geplaatste, fraaie wastafels en een grote spiegel met LED verlichting en dimbare verlichting.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar voorzolder met laminaatvloer, een Velux dakraam aan de achterzijde, aansluitingen voor de was-apparatuur en plaats mechanische ventilatie-unit; ruime zolderslaapkamer met laminaatvloer een Velux dakraam aan de achterzijde en een (gedeelte) bergkast onder de knieschotten aan de achterzijde. De zolderslaapkamer is zeer netjes afgewerkt.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning
* Hardhouten buitenkozijnen, -deuren en –ramen
* C.V./warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
* Warmtewisselaar voor het van warm water (eigendom)
* Mechanische ventilatiesysteem
* Zonnescherm op de achtergevel (doek dient te worden vervangen)

Parkeren:

Voor en naast de woning en in directe omgeving zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Omgeving:

De woning ligt in de gewilde woonwijk Asterd op loopafstand van recreatieplas "De Asterdplas" en het Haagse Beemdenbos met fraaie fiets- en wandelroutes en de opnieuw aangelegde oude loop van de meanderende Mark naast het bestaande kanaal. Met het pondje steekt u in de zomer met de fiets over naar Terheijden. Tevens is de woning gelegen nabij een winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerd aanbod van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, Hema, Jumbo, Albert Hein, kledingzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving zijn tevens aanwezig: een kerk, bibliotheek, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen en diverse andere indoor sporten.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen, de A16, A59 en de A27 in de directe nabijheid. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen NS station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.419,05 Aanvaarding Per 21-01-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (14.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting dakkapel achterzijde Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 5585 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties