Buitenerf 95

Omschrijving

INSTAPKLAAR! Op rustige locatie met veel groen aan de achterzijde gelegen, ruim 4 kamer-appartement op de 1e verdieping met een woonoppervlakte van ca. 95 m² en een ruim dakterras van 9 m² op het zuidwesten. Het appartement is recentelijk geheel gemoderniseerd en voorzien van een luxe keuken (2020) en nieuwe, moderne badkamer (2017). Het appartement is gelegen in de woonwijk Kievitsloop, Haagse Beemden aan een woonhof. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor het appartement en een inpandige berging op begane grond.

De woning is tevens voorzien van nieuwe kunststof kozijnen aan de achterzijde voorzien van H.R.++ beglazing die zijn voorzien van sunscreens en op het dakterras is een zonnescherm geplaatst. Het toilet is in 2016 gemoderniseerd en de vloer van de woonkamer is in 2020 vervangen door modern laminaat. Tevens zij er nieuwe design radiatoren geplaatst in de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde zijn rolluiken aanwezig. Het dak van het appartement is in 2016 vernieuwd en voorzien van een nieuwe bitumen laag en extra isolatie.

Het appartement maakt deel uit van 2 appartementen (boven- en benedenwoning) en vormen samen de VvE. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 76,- per maand.

Indeling:

Via trapopgang te bereiken overloop met toegang tot het appartement:

Entree/gang met meterkast, modern betegeld toilet met hangend closet; ruime (gedeeltelijk doorzon) woonkamer van ca. 32 m² met moderne, nieuwe laminaatvloer, toegang tot de op het zuidwesten gelegen dakterras van 9 m² en via een open doorgang toegang tot de keuken (ca. 4.00 x 2.30 m.) met laminaatvloer een aan de wand geplaatst eettafeltje en zeer complete, nieuwe, luxe inrichting voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak voorzien van ééngreeps mengkraan, een inductie kookplaat met te combineren zones, een fraai zwarte afzuigkap, een grote ingebouwde koelkast en even grote ingebouwde vriezer, oven en vaatwasmachine; slaapkamer voorzijde (ca. 4.10 x 2.90 m.) met diepe inloopkast; slaapkamer achterzijde (ca. 3.80 x 3.15 m.) en slaapkamer achterzijde (ca. 3.80 x 2.00 m.), ook de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met een regendouche, een aparte handdouche en thermostatische mengkraan, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming
* Warmwater wordt geleverd via een warmtewisselaar. Deze wordt gehuurd/ca. € 27,= per maand
* Kunststof kozijnen achterzijde v.v. H.R.++ beglazing
* Elektrisch te bedienen sunscreens achterzijde
* Rolluiken aan de voorzijde
* Slimme thermostaat
* Zonnescherm op het dakterras 3 jr geleden v.v. nieuw doek
* Voor de woning is een eigen parkeerplaats aanwezig

Omgeving:

De woning is gelegen op korte afstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van diverse dagwinkels, een postagentschap, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.136,84 Aanvaarding Per 01-02-2023 Bijdrage VVE p/m € 76,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-06-2022 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2016 vervangen en geisoleerd. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 8343 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties