Koeieweide 15

Omschrijving

Ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 115 m² en een inhoud van ca. 380 m³ en een diep achtertuin van ca. (12 m diep) gunstig gelegen op het zuidzuidwesten. De woning is eenvoudig afgewerkt, echtere is al onderhoudsarm omdat alle buiten kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning biedt uittekende privacy aan de achterzijde en grenst aan een groenvoorziening en waterloop. Bouwjaar 1986. Perceelgrootte 181 m². Aanvaarding over ca. 6 a 7 maanden.

De woning heeft gemiddeld net iets meer woonoppervlakte dan de meest vergelijkbare woningen in de omgeving en de gunstige ligging van de diepe achtertuin op het zuiden maken deze woning zeer geschikt voor gezinnen en uiteraard starters die van een ruime woning zoeken. Ook voor werken vanuit huis biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning beschikt naast de grote woonkamer over 4 zeer ruime slaapkamer (inclusief zolderslaapkamer).

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met de meterkast/kast stadsverwarming en toegang tot de royale woonkamer (ca. 8.45 x 4.47/3.30m // ca. 34 m²) voorzien van een plavuizen vloer, een trapkast en portaal met trapopgang naar de 1e verdieping en betegeld toilet met fonteintje; half open keuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin en een eenvoudige L-inrichting voorzien van rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap RVS combi magnetron/oven en koel-/vriescombinatie.

De achtertuin is ca. 13 meter diep en is zeer gunstig gelegen op het zuidzuidwesten en is voorzien van bestrating en een border met vaste beplanting. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst voorzien van een elektra. Via een poort aan de achterzijde is er toegang tot de "achterom". Aan de achterzijde is een klein natuurgebiedje aangelegd met veel groen en een waterpartij.

Eerste verdieping:

Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer:
Slaapkamer 1 (ca. 4.17 x 3.32 m.) gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 2 (ca. 3.00 x 2.10 m.) gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 3 (ca. 4.20 x 3.32 m.), gelegen aan de achterzijde;
Betegelde badkamer (ca. 2.40 x 2.10 m.) is voorzien van een ligbad, een aparte doucheruimte, een toilet en wastafel met planchet en spiegel.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Voorzolder met plaats mechanische afzuigunit en de aansluitpunten voor de wasapparatuur; ruime zolderslaapkamer (ca. 3.30 x 4.30 tot aan de 1.50 looplijnen) met met groot daktuimelraam aan de achterzijde.

Algemeen/bijzonderheden:

* Verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming
* De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmtewisselaar (wordt gehuurd)
* Buitenkraantje op de achtergevel
* Zonnescherm op de achtergevel
* Kunststof buitenkozijnen op de begane grond en 1e verdieping
* Plat dak berging vernieuwd in 2021

Omgeving:

De woning is gelegen nabij een buurtwinkelcentrum en op ca. 5 autominuten van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, een nieuwe Aldi op korte termijn, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op redelijk korte afstand met een daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.608,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 181 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (13.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 2712 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties