Lisdodde 104

Omschrijving

Tussenwoning gelegen in de wijk Kroeten nabij het Haagse Beemdenbos en de Asterdplas en op korte afstand van het winkelcentrum Heksenwiel. De woning is zeer geschikt voor starters of jonge gezinnen! Woonoppervlakte ca. 94 m², inhoud ca 305 m³, perceelgrootte 133 m². Aanvaarding in overleg/op korte termijn mogelijk.

De woning dient op onderdelen te worden opgefrist en op onderdelen te worden gemoderniseerd/verbeterd!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, garderobe en meterkast/kast stadsverwarming; woonkamer (ca. 32 m²) met veel lichtinval, schuifpui naar de achtertuin en trapkast; half open keuken aan de achterzijde met U-inrichting voorzien van natuurstenen werkblad met keramische kookplaat en 1¼ RVS spoelbak, RVS afzuigkap, RVS combi magnetron/oven, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. De b.g.g. is voorzien van een tegelvloer.

De achtertuin is ruin 11 meter diep en is aangelegd met sierbestrating. Rondom zijn houten tuindelen geplaatst tussen betonnen palen en betonnen onderrand en met een poort aan de achterzijde met toegang tot de achterom. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst (ca.2.40 x 2.90 m.) voorzien van elektra en aluminium berging (ca. 3.00 x 1.50 m.)

Verdieping:

Overloop met vaste kast waarin de warmte Terugwin-unit is geplaatst; slaapkamer voorzijde (ca. 4.178 x 2.05); slaapkamer voorzijde (ca. 4.17 x 2.97 m.); ouderslaapkamer achterzijde (ca. 5.15 x 2.75 m.); betegelde badkamer met ligbad/douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele HR beglazing in de gehele woning
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in de zomer van 2021
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar
* Warmte Terugwin-installatie
* Elektra 8 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars
* Nieuwe sunscreen begane grond voorzijde
* Nieuwe elektrische rolluiken verdieping voorzijde

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants, kapsalons etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.074,47 Aanvaarding Per 04-07-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 305 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Balansventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting betonnen dakplaten met isolatie en bitumen. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 3762 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties