Topaasstraat 125

Omschrijving

Deze royale, uitstekend onderhouden stadswoning van ca. 460 m³ is gelegen in de buurt van het centrum, beschikt over 4 slaapkamers met mogelijkheid tot kantoor aan huis, een privé parkeerplaats, een ruim buitenterras en is fraai gelegen met uitzicht op een groenvoorziening en het riviertje “Den Molenley” aan de achterzijde.
 
Het complex met diverse woningen en appartementen is uniek gelegen in de wijk Brabantpark met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Woonoppervlakte van de onderhoudsvriendelijke woning is ca. 143 m², bouwjaar 2002.
 
DE INDELING
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, eiken vloerdelen, met gesloten trapopgang met inbouwkast naar de eerste verdieping en toegang tot de slaapkamer/praktijkruimte/hobbykamer;
 
Slaapkamer/praktijkruimte/hobbykamer voorzijde (ca. 3.15 x 2.80 m.) met eiken vloerdelen;
 
Inpandige berging (ca. 3.85 x 2.05 m.). Via een deur aan de achterzijde is er toegang tot de bij de woning behorende overdekte eigen parkeerplaats recht achter de woning.
 
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met eikenhouten vloerdelen en open trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de toilet en woonkamer.
 
Toilet, deels betegeld, met fonteintje en ventilatie;
 
Royale woonkamer (ca. 45 m²) met eikenhouten vloerdelen, een nissen bergkast, een erker aan de voorzijde met marmeren blad en openslaande deuren naar het vlonderterras op het westen aan de achterzijde van ca 15 m² voorzien van recent geplaatste composiet vlonderplanken;
 
Een ruime keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, vanuit de keuken heb je een fraai uitzicht over groen en het riviertje “Den Molenley”. De U-keuken met ventilatie is voorzien van een tegelvloer en een  met een granieten werkblad met 1¼ RVS spoelbak en een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en diverse inbouwapparatuur, te weten: Siemens vaatwasmachine, een combi magnetron en een recent geplaatste stoomoven alsmede een recent geplaatste koel-/vriescombinatie.
 
 
TWEEDE VERDIEPING:
Ruime overloop, toegang tot de was-/stookruimte, het toilet, de badkamer en drie slaapkamers.
Slaapkamer II (ca. 5.05 x 2,95 m.), met vast kastenwand, gelegen aan de voorzijde voorzijde van de woning;
Slaapkamer III, achterzijde (ca. 4,35 x 2,45 m.) met laminaatvloer en een vaste kast;
Slaapkamer IV, achterzijde (ca. 4,35 x 2,40 m.) met laminaatvloer en een vaste kast;
Toilet, deels betegeld toilet met fonteintje en opbergkast;
Handige technische was-/bergruimte, betegeld met combiketel (2002) en mechanische ventilatie unit, met plek voor wasmachine en droger;
Badkamer, gedeeltelijk betegeld en recent gestucte badkamer voorzien van een ligbad, aparte douchecabine met thermostatische mengkraan en wastafelmeubel met dubbele wastafel en twee kranen;
 
ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
* De woning is optimaal geïsoleerd;
* De kozijnen zijn voorzien van ventilatie strips;
* De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiet door middel van een gasgestookte combiketel (Intergas 2002);
* Er is een gezamenlijk contract met de glazenwasser, 1x in de 6 weken kost 21 euro indien gewenst;
* De woning is onderhouds- en gebruiksvriendelijk te noemen;
* Het terras is recentelijk voorzien van nieuwe composiet terrasdelen;
* Overdekte parkeerplaats op afgesloten binnenterrein met eigen parkeerplaats;
* Elektra: 6 groepen en aardlekbeveiliging;
* Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt thans ca. € 127.- per maand, met daarin inbegrepen de opstalverzekering, schilderwerk, onderhoud schil van het complex, reservering groot onderhoud, klein onderhoud, verlichting gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud binnenplein en gezamenlijke tuin;
* Onder architectuur gebouwde, ellipsvormige gebouw Topaasstaete.
* Schitterend gelegen aan wandelgebieden, het Brabantpark en riviertje Den Molenley;
* Door de ruimte beneden is de woning ook ideaal geschikt om een beroep aan huis uit te oefenen;
 
Locatie:
 
Het appartementencomplex ‘Topaas Staete’ bestaat uit appartementen, maisonnettes, penthouses en zogenaamde herenhuizen met een appartementsrecht. Het complex wordt omzoomd door de Topaasstraat aan de westzijde en rivier ‘den Molenley’ aan de oostzijde. Het complex ligt aan de rand van het Brabantpark, op korte afstand van het bruisende stadscentrum, NS-station, uitvalswegen, sportvelden- en scholen alsmede het winkelcentrum ‘Brabantplein’ voor de dagelijkse boodschappen.
 
 
 
Koopovereenkomst:
 
De koop van een woning (door een consument) is pas rechtsgeldig gesloten als zowel de koper als de verkoper de schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Voor de koper geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na het ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, maar de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door de verkoper en de verkoopmakelaar geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenslotte vermelden wij dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.797,20 Aanvaarding Per 31-12-2022 Servicekosten € 141,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (3.0 m bij 5.0 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 10144 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties