Korte Hil 2

Omschrijving

Op uitstekende rustige locatie in de woonwijk Heksenwiel gelegen vrijstaande woning met garage, flinke oprit en tuin rondom met de achtertuin/zijtuin op het zuiden. De woning is voorzien van een moderne badkamer en een in 2018 geplaatste, nieuwe, luxe keuken. In 2015 is de woning voorzien van een extra tuinkamer serre die vrijwel geheel geopend kan worden voor zowel de voorzijde als het dak. Het woonoppervlakte bedraagt ca. 165 m², inhoud ca. 635 m³, perceelgrootte 495 m². aanvaarding per 1 oktober 2022.

De woning is gunstig gelegen nabij het landgoed Burgst en op loopafstand van het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand. Tevens nabij recreatie de Asterplas en het Haagse Beemdenbos. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van ca. 3000 tot 3300 KwH per jaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met hard houten trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, geheel betegeld toilet met duocloset en fonteintje; ruime, uitgebouwde woonkamer van ca. 48 m² met toegang tot een fraaie tuinkamer/serre (ca. 6.25 x 3.15 m.) met tegelvloer die is doorgelegd en doorloopt in de tuin en schuifdeuren over de gehele breedte en een dak dat te openen is. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken (ca. 5.70 x 1.90 m.) die in 2018 is voorzien van een nieuwe, luxe, moderne kwaliteit L-inrichting met Miele apparatuur voorzien een trespa werkblad voorzien van een geïntegreerde spoelbak met ééngreeps mengkraan met Quooker, een 5 pits kookplaat "glas op glas" inclusief wokbrander, een afzuigkap, ingebouwde vaatwasmachine en een kastenwand met ingebouwde koel-/vriescombinatie een een combi oven / magnetron. Via de keuken is er toegang tot de tuinkamer en tot de aangebouwde garage (ca. 5.70 x 2.90 m.) met tegelvloer, elektra, water en aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond met uitzondering van de garage en de tuinkamer is voorzien van een marmeren vloer.

De tuin is rondom zeer fraaie en gevarieerd aangelegd met de achtertuin en een gedeelte zijtuin gelegen op het zuiden. De tuin is recentelijk gedeeltelijk opnieuw aangelegd. In de achtertuin is tevens een houten tuinhuis geplaatst.

Eerste verdieping:

Overloop met hard houten trapopgang naar de tweede verdieping en plaats airco ; slaapkamer voorzijde (ca. 5.70 x 3.83/2.83 m. / voorheen 2 slaapkamers) voorzien van een PVC vloer; ruime ouderslaapkamer (ca. 4.40 tot de 1.50 lijn x 3.70 m.) met vaste schuifkastenwand, 2 Velux dakramen, bergkast, en bergruimte achter de knieschotten; moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met ingebouwde bedieningsknoppen en regendouche en aparte handdouche, een hangend toilet, een dubbele wastafelmeubel, een decorradiator en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Grote ruime open ruimte (ca. 8.00 x 2.50 tot de 1.50 lijnen) met aan de voor- en achterzijde raamkozijnen, opstelplaats H.R. combiketel, aansluitingen voor de wasmachine. Er is op eenvoudige wijze wijze 1 of 2 slaapkamers te realiseren.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming geschiedt door middel van een gasgestookt Nefit H.R. combiketel (ca. 2007)
* De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket
* De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (ca 3000 a 3300 KwH per jaar)
* Airco in 2021 geplaatst op de overloop 1e verdieping
* Meterkast: 8 groepen en aardlekbeveiliging
* Tapkraantje in de garage
* Ruime oprit met luifel aan de voorzijde bij de voordeur
* Rolluiken op de Velux dakramen ouderslaapkamer ca. 2 jr geleden geplaatst en elektrisch te bedienen
* Recentelijk nieuwe binnendeuren geplaatst op de begane grond

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen met uitvalswegen richting alle delen van Nederland en België. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen met directe verbindingen richting het centrum van Breda. De Haagse Beemden heeft een eigen treinstation samen met Prinsenbeek.

Omgeving:

De woning is gelegen in de deelwijk Heksenwiel van de Haagse Beemden. De wijk is zeer gevarieerd opgebouwd met veel groenvoorzieningen, recreatie- en sportmogelijkheden. De recreatieplas "Asterd", het Haagse Beemdenbos en de groene long "Landgoed Burgst" zijn nabij en bieden de recreanten, wandelaars en fietsers veel mogelijkheden. In de zeer nabije omgeving bevinden zich een groot winkelcentrum (Heksenwiel) van circa 50 winkels met o.a. dagwinkels, Hema, Jumbo, Albert Heijn, Kruidvat, Zeeman, kledingzaken en restaurants. Tevens in de nabijheid een kerk, bibliotheek, basisonderwijs en voortgezet onderwijs, een sporthal en sportvelden en tennisbanen.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.933,33 Aanvaarding Per 02-10-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 495 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 635 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1600 m² (100.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (570 bij 290) Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Toelichting Betonpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 7256 Oppervlakte 495 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties