Kesterenlaan 51

Omschrijving

Ruime tussenwoning met voor- en gunstige gelegen 13 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, centraal gelegen in de woonwijk Haagse Beemden op loopafstand van het treinstation Prinsenbeek/Haagse Beemden. Winkelcentra, diverse sport- en recreatievoorzieningen zijn eveneens nabij. Inhoud ca 250 m³, woonoppervlakte ca. 82 m². Bouwjaar omstreeks 1982, perceelgrootte 132 m². Aanvaarding: In overleg/op korte termijn mogelijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met trapkast met bergruimte en meterkast; ruime woonkamer (ca 27 m²) met linoleum vloerbedekking, spuitwerk wandafwerking en vaste kast; half open keuken aan de achterzijde (ca. 2.30 x 2.10 m.) met deur naar de achtertuin en nette, moderne L inrichting (2017) met kunststof werkblad voorzien van RVS spoelbak en ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron; portaal met trapopgang en modern gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en hoekfonteintje.

De achtertuin is ruim 13 meter diep en is gunstig gelegen op het zuidwesten. In de achtertuin is een berging geplaatst voorzien van elektra. Aan de achtergevel van de woning is recentelijk een houten overkapping geplaatst. Op de erfgrenzen zijn houten tuindelen geplaatst.

Verdieping:

Overloop; (ouder-)slaapkamer achterzijde (ca. 5.15 x 2.75 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 4.20 x 2.10 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.15 x 2.75 m.); geheel betegelde badkamer met half ronde douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel en aansluitingen voor de was-apparatuur.

Algemeen/bijzonderheden:

* De woning is voorzien van vloer- spouw- en dakisolatie en de buitenkozijnen zijn voorzien van dubbele
beglazing;
* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming;
* Voor de warmwatervoorziening is een warmte wisselaar aanwezig (wordt gehuurd);
* Elektra: 5 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar;
* Kruipruimte aanwezig
* Houten overkapping achtergevel

Parkeren:

Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen op loopafstand van het treinstation Prinsenbeek/Haagse Beemden en tevens op loopafstand van bushaltes en op korte afstand van een buurtwinkelcentrum met Lidl en op 5 autominuten van het grote winkelcentrum Heksenwiel met o.a. dagwinkels, postagentschap, Hema, A&H, Jumbo, kledingzaken, restaurants etc. en een kerk. Scholen, basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sport en spelmogelijkheden zijn op loopafstand te bereiken. Tevens ligt ten noordoosten van de woonwijk recreatieplas "De Asterdplas" en het Haagse Beemdenbos en weidelandschap met veel wandel- en fietsroutes.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 229.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.792,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 250 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting beton met bitmineuze bedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente BREDA Sectie H Perceelnummer 9141 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties