Havik 3

Omschrijving

Op eigentijdse wijze afgewerkte tussenwoning met berging, voor- en gunstig op het zuiden gelegen achtertuin op uitstekende locatie in de woonwijk Paradijs, Haagse Beemden op korte afstand van het winkelcentrum Heksenwiel en het Haagse Beemdenbos en de Asterdplas. Woonoppervlakte ca. 105 m², inhoud ca. 350 m³. Bouwjaar 1988. Aanvaarding uiterlijk 1 september 2022.

De woning is voorzien van een nette, complete keukeninrichting en in lichte kleurstelling betegelde badkamer. De begane grond is voorzien van een lamel parketvloer. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamer en de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met moderne laminaatvloeren. Op de tweede verdieping is een extra zolderslaapkamer aanwezig voorzien van een Velux daktuimelraam.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming, modern, betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 6.00 x 5.20 m.) met trapkast, lamel parketvloer en een grote schuifpui met toegang tot de achtertuin; open keuken aan de voorzijde voorzien van complete, moderne L-inrichting voorzien van een kunststof werkblad met een RVS spoelbak voorzien van ééngreeps mengkraan en een ingebouwde inductie kookplaat met RVS afzuigkap en ingebouwde koelkast met vriesvak, een RVS combimagnetron, een vaatwasser en diverse onderkasten en lades. De begane grond is voorzien van een eiken lamel parketvloer.

De achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten, is ca. 12 meter diep en is keurig aangelegd met moderne, grote tuintegels, een gazon en een border met beplanting. Aan weerszijde en aan de achterzijde zijn op de erfgrenzen houten tuindelen geplaatst met een poort naar de "achterom" en achterin de tuin is houten berging geplaatst voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping: slaapkamer voorzijde (ca. 3.15 x 3.00 m.); ouderslaapkamer achterzijde (ca. 3.65 tot 1.50 lijn x 2.90 m.) met Velux daktuimelraam; slaapkamer achterzijde (ca 2.60 tot de 1.50 lijn x 2.10 m.) met Velux daktuimelraam; geheel betegelde badkamer met ligbad/douche voorzien van douchewand en een hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een decorradiator. De overloop en de slaapkamers zijn in voorzien van een doorgelegde laminaatvloeren (geen dorpels).

Tweede verdieping:

Voorzolder met laminaatvloer, een 4-pans dakraam aan de voorzijde en aansluitingen voor de wasapparatuur en plaats mechanische ventilatie-unit; zolderslaapkamer met aan de achterzijde een Velux daktuimelraam en aan weerszijde bergruimte achter de knieschotten .

Algemeen/bijzonderheden:

* De woning is voorzien van stadsverwarming en voor de warmwatervoorziening is een warmtewisselaar (eigendom) aanwezig
* De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket inclusief dubbele beglazing (m.u.v. raampje W.C.)
* De groepenkast is voorzien van 7 groepen, krachtstroom (koken) en aardlekbeveiliging
* Tapkraantje op de achtergevel
* Zonnescherm op de achtergevel

Omgeving:

De woning is gelegen in een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) in de woonwijk Paradijs op korte afstand van een groot winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand met o.a. dagwinkels, Albert Heijn, Jumbo, Hema, Primera en Kruidvat. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand: Een bibliotheek, kinderdagopvang, meerdere basisscholen en middelbare scholen, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand gelegen en het daarachter gelegen poldergebied is voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2 kilometer afstand.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.095,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 3776 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties