Bergdreef 89

Omschrijving

Royale (inhoud ca 435 m³ en 130 m² woonoppervlakte), uitgebouwde tussenwoning net stenen berging over de volle breedte van de tuin, voor en diepe achtertuin, gelegen tegenover een groenvoorziening in de woonwijk Haagse Beemden. Bouwjaar 1988. Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

De woning is met uitzondering van de uitbouw aan de achterzijde voorzien van in 2014 geplaatste kunststof buitenkozijnen en een kunststof dakkapel met H.R. ++ beglazing. Tevens beschikt de woning over 4 en mogelijk zelfs 5 goede slaapkamers (uiteraard ook als werkkamer(s) te gebruiken) en een royale uitgebouwde woonkamer van ca 43 m² met openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. De woning dient op onderdelen te worden gemoderniseerd.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming en gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; tussenportaal met dichte trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast; uitgebouwde woonkamer van ca. 43 m² met schouw voorzien van inzethaard en openslaande tuindeuren in de aanbouw met toegang tot de achtertuin; half open keuken (ca. 10 m²) met inrichting voorzien van een kunststof werkblad dubbele RVS spoelbak voorzien van ééngreeps mengkraan, ingebouwde keramische kookplaat (sept. 2021 vervangen), vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie, RVS oven en RVS magnetron en veel bergruimte in de boven- en onderkasten en lades.

De achtertuin is ca. 13 meter diep en voorzien van moderne tuintegels en achterin is over de hele breedte een uitgebouwde stenen berging geplaats met een poortdeur naar de "achterom" Op de erfgrenzen zijn houten tuindelen geplaatst tussen betonnen palen.

Eerste verdieping:

Overloop met nis voorzien van aansluitingen voor de was-apparatuur en trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde met toegang tot de kastenkamer (ca. 5.00 / 3.50 x 5.40 m. // voorheen twee slaapkamers); slaapkamer achterzijde (ca. 3.40 x 2.85 m.); geheel betegelde badkamer (ca. 2.40 x 2.45 m.) met douchecabine, een ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Overloop; zolderruimte/kamer aan de voorzijde (ca. 3.75 x 2.70 m.); ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.10 x 2.20 en 2.70 x 1.60 m.) met dakkapel; bergruimte met plaats mechanische ventilatie-unit.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening via warmtewisselaar (wordt gehuurd)
* Volledig isolatiepakket aanwezig
* Buitenkraantje op de achtergevel
* Airco op de ouderslaapkamer
* Energielabel C

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Muizenberg op korte afstand van een buurtwinkelcentrum met een Lidl en een groot winkelcentrum op ca. 5 autominuten met een gevarieerde winkelstand met o.a. dag-winkels, Albert Heijn, Jumbo, Hema, Primera en Kruidvat. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand: een bibliotheek, kinderdagopvang, meerdere basisscholen en middelbare scholen, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand gelegen en het daarachter gelegen poldergebied is voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt nabij.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 307.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.361,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 435 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting dakkapel achterzijde Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 4387 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties