Erasmusplein 10 b

Omschrijving

Royaal 4-kamer maisonnette, voorzien van 2 op het zuiden gelegen loggia’s op uitstekende locatie boven een kleinschalige winkelcentrum en in de gewilde woonwijk “Blauwe Kei”. Het appartement is gelegen op korte afstand van het bruisende “Ginneken” en nabij het centrum van Breda. Woonoppervlakte ca 110 m² en 2 loggia's van ca. 7 m².

Het appartement is in 2016 voorzien van een nieuwe, eenvoudige keukeninrichting en een H.R. combiketel.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal in centrale ruimte met brievenbussen, intercom en trappenhuis. Vanuit het trappenhuis is de berging bereikbaar.

Eerste woonlaag:

Vanuit het trappenhuis is er toegang tot het appartement.

Eerste woonlaag:

Entree/hal zijn met vast kast voorzien van elektra, betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de tweede woonlaag; ruime woonkamer (ca. 5.10 x 4.10 met laminaatvloer en toegang tot de loggia; aparte keuken (ca. 3.65 x 2.50 m.) met vast kast, toegang tot de loggia en een 2016 geplaatste nette, eenvoudige inrichting met kunststof werkblad met RVS spoelbak met ééngreeps mengkraan, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, een ingebouwde oven en vaatwasmachine.

Tweede woonlaag:

Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer: Slaapkamer 1 aan de voorzijde (ca. 5.10 x 4.10 m.) met wastafelmeubel en toegang tot de 2e loggia; slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde (ca. 3.65 x 2.50 m.) met vaste kast en eveneens toegang tot het 2e loggia; slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde (ca. 4.70 x 3.00 m.). Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van vinyl. De wasruimte heeft aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens is hier de H.R. combiketel geplaats (type Vaillant uit 2016). De doucheruimte is geheel betegeld en voorzien van een douche, een wastafel, designradiator en is voorzien van mechanische ventilatie.


Algemeen/bijzonderheden:

* Er zijn diverse winkels gevestigd onder het appartementen complex.
* Deze maisonnette is ideaal voor starters, heel veel ruimte en centraal gelegen in Breda.
* De woning is voorzien van enkele beglazing
* Servicekosten bedragen € 130,= per maand.
* Op korte afstand van het gezellige Valkeniersplein met een diversiteit aan winkels.
* De uitvalswegen naar de diverse snelwegen zijn "om de hoek" .
* De maisonnette heeft 3 royale slaapkamers en 2 loggia’s.
* Vernieuwde meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars


Ligging:

De Blauwe Kei (Breda Zuid) is een rustige buurt met ca. 3.800 inwoners. De woningen in deze buurt zijn deels uit de jaren ‘60, maar daarnaast zij er ook delen met luxere nieuwbouw woningen of karakteristieke stijlvolle woningen. De leeftijdsopbouw in de Blauwe Kei is gemiddeld. Voor wat betreft de dagelijkse boodschappen is de Blauwe Kei zeer gunstig gelegen; centraal in op loopafstand ligt het winkelplein ‘Valkenniersplein’, daarnaast bevinden zich op relatief korte afstand de winkelcentrum de Burcht. Er is een vlotte aansluitingen op de snelwegen A-16 en A-27

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.900,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 130,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 9627 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties