Buitenerf 2

Omschrijving

Instapklaar!! Geheel in 2014 gerenoveerde en gemoderniseerde 2-kamer maisonnette (mogelijkheid een 2e slaap/studeerkamer te creëren) gelegen op de eerste en tweede woonlaag van een klein appartementencomplex met parkeerplaats en berging, gelegen op een goede locatie in de wijk Haagse Beemden te Breda. Aanvaarding in overleg (vanaf ca. 15 maart 2022). Bouwjaar 1982. woonoppervlakte circa 85m².

Het appartement is in 2014 zeer luxe en op hoog niveau afgewerkt. Alle binnenwanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en de vloeren zijn voorzien van moderne licht eiken vloerdelen en met hoge plinten afgewerkt. De keuken is voorzien van een eigentijdse inrichting met diverse inbouwapparatuur en de badkamer is gedeeltelijk gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Alle binnendeuren en -kozijnen zijn netjes afgewerkt. Ook alle schakelmateriaal is vervangen en van hoge kwaliteit. Zo zijn er meer afwerkingsdetails waardoor er met recht kan worden gesproken van een instapklare woning!

Servicekosten:

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt thans € 63,= per maand. De servicekosten bevatten de opstalverzekering, reservering van groot- en klein onderhoud voor het gebouw. Voor de volledigheid wijzen wij u erop dat volgens de akte van splitsing de kozijnen en deuren in de buitengevel gemeenschappelijk zijn, maar de kosten voor het onderhoud, reparatie en vernieuwing voor de betreffende eigenaar van het appartement zijn.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Trapopgang naar eerste verdieping, inpandige berging met kast stadsverwarming en voor de berging is een oprit aanwezig.

1e verdieping:

Overdekte entree met toegang tot de hal met meterkast, eigentijds gedeeltelijk betegeld toilet en gedeeltelijk glad stucwerk met hangend closet en toiletkastje met ingebouwd fonteintje en kast met plaats boiler (wordt gehuurd); woonkamer ca. 30 m² met deur naar balkon aan de achterzijde voorzien van kunststof vlonder-delen en trapopgang naar de tweede verdieping met gelamineerde aantreden; aparte keuken met moderne keukeninrichting voorzien van composiet werkblad met geïntegreerde RVS spoelbak en ingebouwde keramische kookplaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een RVS afzuigkap met glazen plaat. Tegenover opgesteld gedeelte met ingebouwde oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon aan de voorzijde.

2e verdieping:

Via vaste trap te bereiken royale slaapkamer ca. 20 m² voorzien van moderne laminaatvloer met daktuimelraam aan de achterzijde en aan de voorzijde; inloopkast ca. 6 m² met plaats mechanische ventilatiesysteem, laminaatvloer en ook de wanden en plafond van de inloopkast zijn voorzien van glad stucwerk; gemoderniseerde badkamer (ca. 2.40 x 2.40 m.) met inloopdouche voorzien van glazen wanden en thermostatische mengkraan, wastafelmeubel met spiegelkastje, daktuimelraam en aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een mogelijkheid de slaapkamer op te splitsen in twee slaapkamers.

Voorzieningen:

* Het gehele appartement is voorzien van houten buitenkozijnen met dubbele beglazing
* Stadsverwarming in combinatie met doorstroomapparaat(huur BSI € 87,00 per kwartaal)
* Ruime berging op de begane grond
* Eigen parkeerplaats
* Elektra is voorzien van 6 groepen, 1 kookgroep en aardlekschakelaar
* De toegang via de trapopgang is op de begane grond voorzien van een ijzeren hek

Parkeren:

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. Voor en nabij het appartement zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen aan een woonerf nabij diverse faciliteiten en voorzieningen, waaronder een groot gevarieerd winkelcentrum met ca. 50 winkels waaronder diverse dagwinkels, een postagentschap in de Primera, Hema, Zeeman, kleding- en restaurants etc., diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, sport- en recreatie mogelijkheden. Ten noorden van de wijk is ligt recrettieplas "De asterdplas" en het Haagse Beemdenbos met daarachter een weids polderlandschap met diverse wandel- en fietsroutes ook bekend als de "4e bergboezem". Recentelijk is de oude meander mark voor een deel in ere hersteld die parallel loopt aan de huidige rivier en een onderdeel vormt van het fraai natuurlandschap.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De maten en oppervlakte en inhoud zijn berekend volgens de richtlijnen en meetinstructies van de NVM doch zijn afgerond en om interpretatieverschillen en foutmarges uit te sluiten adviseren wij u om - indien de maten mede bepalend zijn voor u voor de aankoop - om de maten zelf na te meten. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Gedeeltelijk plat dak, gedeeltelijk pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 8257 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties