Koekoeksbloem 28

Omschrijving

Ruime hoekwoning met voor-, zij- en flinke achtertuin en stenen berging. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de woonwijk Heksenwiel op loopafstand van een uitgebreid en gevarieerd winkelcentrum in de Haagse Beemden. Bouwjaar 1990; inhoud: 345 m³; woonoppervlakte: 102 m²; perceelgrootte: 204 m². Aanvaarding in overleg/op korte termijn mogelijk.

De woning biedt verrassend veel ruimte! Vanwege de hoekligging en de zijtuin is parkeren op eigen terrein mogelijke en eventueel (na goedkeuring gemeente) het maken van een carport of garage aan de zijkant.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en garderobe; ruime L-vormige woonkamer (ca. 7.20 x 5.15/3.00 m.) met tegelvloer en een deur naar de achtertuin; portaal met trapopgang en gedeeltelijk betegeld toilet; half open keuken aan de voorzijde met eenvoudige inrichting.

De achtertuin is ruim 13 meter diep en is aangelegd met moderne tuintegels en diverse tuinverlichting. De erfafscheiding bestaat uit houten tuindelen. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst die is voorzien van elektra. De woning beschikt over een zijtuin met de mogelijkheid voor een carport of garage.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca 3.10 x 2.65 tot 1.50 lijn) met zijraam; ruime ouderslaapkamer achterzijde (ca. 4.35 x 5.15 m.) met Velux daktuimelraam; slaapkamer achterzijde (ca. 3.40 x 1.95 m.) met Velux daktuimelraam; geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche en aparte handdouche, een hangend toilet en wastafelmeubel met spiegelkast.

2e verdieping:

Vaste trap naar open zolder met plaat H.R. combiketel (ca. 5 jaar oud) en plaats mechanische ventilatie-unit. Er is op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met dak-, vloer- en spouwisolatie
* Dubbele beglazing in de gehele woning
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een gasgestookt H.R. combiketel
* Mechanische ventilatie unit
* Markies op de voorgevel (keuken)

Parkeren:

Voor de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig en parkeren op eigen terrein mogelijk.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Heksenwiel op korte afstand van een groot winkelcentrum (W.C. Heksenwiel) met een gevarieerde winkelstand met o.a. dagwinkels, Albert Heijn, Jumbo, Hema, Primera, Kruidvat, diverse restaurants e.d.. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand: een bibliotheek, kinderdagopvang, meerdere basisscholen en middelbare scholen, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand gelegen en het daarachter gelegen poldergebied is voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2 kilometer afstand.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (13.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats en geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 6483 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties