Bingelkruid 24

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen hoekwoning met stenen berging en aan de zijkant aangebouwde houten fietsenberging, gelegen tegenover groenvoorziening en speelterreintje in de woonwijk Heksenwiel. De woning is in 2018 voorzien van een nieuwe, eigentijdse badkamer en toilet op de begane grond en in 2014 is een nieuwe keukeninrichting geplaatst. Bouwjaar 1991, woonoppervlakte ca. 100 m², inhoud ca 330 m³. Aanvaarding: Medio april 2022.

Naast de vernieuwde badkamer en toilet en keuken is de woning ook op overige onderdelen keurig afgewerkt en o.a. voorzien van een lamelparketvloer in de woonkamer en laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over 4 slaapkamers (inclusief zolderslaapkamer). Door de hoekligging en de ruimte tussen de woningen is er voor een groot deel van de dag sprake van een gunstige "zon-ligging".

Indeling:

Begane grond:

Zij-entree/hal met inloopmat, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en modern, geheeld betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 27 m²) met lamel parketvloer, een trapkast en deur naar de achtertuin. Vanwege de hoekligging beschikt de woning over een zijraam waardoor er sprake is van veel extra lichtinval in de woonkamer. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een antraciet tegelvloer en een in 2014 nieuw geplaatste keukeninrichting met kunststof werkblad voorzien van 1¼ RVS spoelbak met ééngreeps mengkraan, een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en ingebouwde RVS oven en vaatwasmachine.

De achtertuin is ca. 12 meter diep en ca. 8 meter breed en is keurig aangelegd met sierbestrating terrassen aan de voor- en achterzijde, een looppad, een gazon en diverse beplanting. Achterin is een stenen berging geplaatst en aan de zijkant is een extra houten fietsenberging aanwezig. Via een poort aan de achterzijde is er ontsluiting naar de openbare weg aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.40 x 3.20 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.50 x 2.25 m.) met groot Velux dakraam (2014); slaapkamer achterzijde (2.55 x 3.15 m.) met groot Velux dakraam; geheel gemoderniseerde badkamer met douchecabine voorzien van glazen wanden en een regendouche, aparte handdouche en thermostatische mengkraan, een hangend toilet en een wastafelmeubel met twee kranen en een spiegelkast.

Tweede verdieping:

Voorzolder met Velux dakraam (2015), plaats combiketel en aansluitingen voor de was-apparatuur en plaats mechanische ventilatie-unit; zolderslaapkamer met Velux daktuimelramen (2014) aan de voor- en achterzijde en toegang tot bergzoldertje.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een gasgestookte H.R. combiketel (2011)
* De woning is v.v. van een volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning
* De groepenkast is in 2014 vervangen/vernieuwd: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
* Toilet begane grond en badkamer in 2018 vernieuwd
* De mechanische ventilatie-unit is in 2020 vervangen
* Buitenkraantje op de zijgevel in de (2e) houten berging

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Heksenwiel op korte loopafstand van een groot winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand met o.a. dagwinkels, Albert Heijn, Jumbo, Hema, Primera en Kruidvat. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand: een bibliotheek, kinderdagopvang, meerdere basisscholen en middelbare scholen, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand gelegen en het daarachter gelegen poldergebied is voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2 kilometer afstand.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.390,- Aanvaarding Per 15-04-2021 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 5x dakraam Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 10470 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties