Oranjeboomstraat 1

Omschrijving

Zeer ruim woon/werk appartement (ca 250 m² woonoppervlakte en inhoud van ca. 1000 m³) gelegen op de begane grond en 1e verdieping met een groot atelier gelegen in het karakteristieke in 1919 gebouwde voormalige St. Anna basisschool. Het pand is in 1993 getransformeerd tot woon-/werkcomplex. Het appartement is zeer speels ingedeeld met hoogte verschillen en tussenvloeren/entresol waar diverse werk- en slaapkamers aanwezig zijn.

Het voormalig karakteristieke schoolgebouw kenmerkt zicht direct bij binnenkomst door de ruime entree/hal met statige, grote trappen en karakteristieke afwerkings-elementen. Het appartementengebouw ligt op loopafstand van het centrum van Breda in de woonwijk "Haagpoort". Toegangswegen richting de snelweg zijn goed bereikbaar. Langs de openbare weg bevinden zich voldoende parkeermogelijkheden.

Thans is een gedeelte op de 1e verdieping (tijdelijk) verhuurd + de tweede badkamer en keuken op de begane grond. De huursom bedraagt ca. € 571.50,- per maand incl. GWL.

Het appartement biedt rechtstreeks toegang tot de achter het complex op fraaie wijze aangelegde tuin voor gezamenlijk gebruik met bomen, verschillende beplanting en meerdere terrassen met zitjes. Er is een aparte commissie opgericht die zorgdraagt voor onderhoud van de tuin. Achter in de tuin is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De tuin is via de centrale entree en via een poort aan de straatzijde (Havermanstraat) te bereiken.

Het appartement is gelegen op de begane grond en 1e verdieping van het gebouw met toegang tot de gezamenlijke achtertuin. Via de eigen entree kom je uit in de hal waar vroeger klaslokalen op uit kwamen. De totale hoogte van het appartement is ca. 7 meter waarbij er in het appartement verschillende niveaus gecreëerd zijn. Op de eerste verdieping is een aparte ruimte aanwezig waar de C.V. ketel en de meterkast is gesitueerd.

De bijdrage aan de VVE bedraagt ca. € 335,- per maand. Hierin is o.a. opgenomen groot onderhoud op basis van
de meerjaren onderhoudsplanning, opstalverzekering, klein onderhoud en bestuurskosten. Daarnaast wordt er een
voorschot van € 190,- per maand betaald voor gas en elektra.

De bewoners van de andere 16 appartementen hebben allen in meer of mindere mate een creatieve achtergrond.
Om in aanmerking te komen voor de koop van dit appartement dient de koper aantoonbaar beroepsmatig of hobbymatig creatief te zijn. Dit zal via de VvE worden getoetst. Neem bij twijfel contact op!

Indeling:

Centrale entree hal met grote granito trappen en vloeren en kenmerkende wandtegels uit die tijd.

Vanuit de hal is er toegang tot de entree/hal van het appartement met toegang tot een aparte toiletruimte en aparte doucheruimte met wastafel en toegang tot de ruime woonkamer (ca. 7.50 x 7.45 m plus nis // ca 59 m²) met hoogte verschil en een plafond hoogte van ca. 4 meter met nis en openslaande deuren naar de gezamenlijke tuin en prachtige hoge raampartijen. Via twee trappen is er toegang tot de verdieping/entresol met drie ruimtes die op verschillende wijze kunnen worden gebruikt als werkruimten of slaapkamers; half open keuken (ca. 3.40 x 2.75 m.) met een eenvoudige inrichting en een inbouwkast. Via een doorgang vanuit de woonkamer komt men in een tussenportaal met eveneens een trapopgang naar de eerste verdieping met toegang naar een grote en een iets kleinere ruimte die weer met een aparte trap toegang geeft tot een ruime opslagruimte een badkamer en een keuken op de begane grond. Via het portaal op de begane grond is de ruime atelierruimte te bereiken. (ca. 7.70 x 5.40 en een plafondhoogte van ca. 4 meter).

Voor een juiste indruk zie plattegronden en foto's, of beter nog: Kom zelf een kijkje nemen!

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.700,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 335,00 Servicekosten € 335,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting in 1993 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 250 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 1000 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Gasketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1800 m² (45.0 m bij 40.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 335,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie A Perceelnummer 9310 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties