Spuistraat 13

Omschrijving

Starters opgelet, want dit is toch wel een buitenkansje om je eerste woning te kopen en bovendien te wonen in het centrum van Breda.

Instapklaar 2-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping, zelfde moderne pvc vloer door het gehele appartement, een fijn en zonnig balkon en een berging op de begane grond. Het appartement kenmerkt zich door grote raampartijen met veel daglicht. Het is voorzien van een ruime woonkamer met moderne open keuken, een slaapkamer met toegang tot balkon, gemoderniseerde badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Bouwjaar: 1982; Woonoppervlakte ca: 40 m² en een balkon van ca. 4 m².

De gezellige (Nieuwe) Haagdijk met vele winkels, restaurants, Albert Heijn en de markt op zaterdag liggen om de hoek.

Locatie:
Centrum (wijk Fellenoord) en de binnenstad met de nieuw ingerichte haven op loopafstand. Shoppen, boodschappen doen, uit eten en ….. stappen. Wat wil je nog meer!

Indeling:
Begane grond:
Even met de trap naar boven naar je toekomstig appartement op de 2de verdieping.

Tweede verdieping: 
Entree met meterkast waarin stoppenkast en warmtewisselaar, waarna je in de hal komt.
Vanuit de hal toegang tot slaapkamer, douche, hangend toilet en de woonkamer waarin ook je moderne keuken staat.

De woonkamer met glad gestuukte wanden, de moderne pvc vloer en open L-keuken (ca. 18m²) kent veel daglicht door het grote raam en is echt een fijne plek om te zijn.
De moderne keuken heeft een 4-pits inductie kookplaat, afzuigunit, spoelbak, vaatwasser, koelkast met ingebouwd vriesgedeelte en veel opbergruimte in de diverse lades . Tevens is het zit/bargedeelte functioneel.

Slaapkamer (ca. 11 m²) met dezelfde pvc vloer is gelegen aan de achterzijde van het complex met toegang tot het zonnige balkon. In deze slaapkamer past makkelijk een tweepersoonsbed en de grote spiegeldeur inbouwkast is echt ideaal.

De badkamer (ca. 3 m²) met douche, hangend toilet, wastafelmeubel met witte waskom en de aansluiting voor de wasmachine. Met die mooie witte grootformaat wandtegels en zwarte vloertegels, ziet het er strak uit.

In het souterrain van het appartementencomplex beschik je over een berging (ca. 2 m2).

Vereniging van Eigenaars:
Als je dit appartement koopt, word je automatisch ook lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. De bijdrage voor de VvE bedraagt op dit moment € 150,- per maand. Dit omvat onder andere reservering groot en klein onderhoud, voorschot water, de opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten. De VvE is actief en gezond te noemen.

Parkeren:
Doe je met een gratis parkeervergunning. Makkelijk te regelen via de Gemeente Breda.
Je vrienden en vriendinnen komen met de auto langs. Geen probleem, gewoon via de Breda parkeerapp regelen. Makkelijk en goedkoop.

Wat moet je verder nog weten:

- Echt een ideale starterswoning
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel: C (en de VVE heeft verdere plannen tot verduurzaming)
- Schilderwerk buitenzijde wordt door de VvE zomer 2024 uitgevoerd. Dat ziet er dan weer keurig uit!
- Verwarming d.m.v. blokverwarming en je verbruik wordt gemeten m.b.v. elektrische metertjes op je radiator. Zo weet je zeker dat je nooit teveel betaalt.
-Oplevering: de verkoper is flexibel, maar bij voorkeur overdracht per 02 september 2024 (vanaf 15 augustus mag ook).
- De huidige eigenaar roemt de nabijheid van allerlei winkels en het centrum van Breda op loopafstand, maar ook de
gezelligheid in het complex. Biertje doen met de buren, gewoon goed en gezellig contact. Ik verkoop omdat ik ben gaan samenwonen en nu toch wat meer ruimte nodig heb. De volgende fase in mijn leven ??

Conclusie: niet te lang wachten met bellen, want dit geweldige appartement is echt zo weg!!!

Overdracht Status Onder bod Prijs € 218.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.450,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 40 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 120 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie A Perceelnummer 9302 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties